Nhà ở vừa túi tiền

TP.HCM là một trong những địa phương đang bị mất cân đối sản phẩm nhà ở. Thị trường bị lệch hẳn về phân khúc cao cấp, trong lúc rất thiếu nhà ở giá vừa túi tiền, nhà ở trung cấp.

Một số đô thị lớn như TP.HCM đang bị lệch pha cung cầu và phân khúc. Theo đó, bất động sản cao cấp đang được phát triển ồ ạt thì nhà ở giá vừa túi tiền, nhà ở xã hội lại khan hiếm.

Nhiều chuyên gia, doanh nghiệp, nhà đầu tư kỳ vọng bước sang năm 2025, thị trường bất động sản Việt Nam sẽ bứt phá mạnh mẽ nhờ nền tảng pháp lý vững chắc, các chính sách hỗ trợ hiệu quả, tạo ra cơ hội phát triển bền vững và ổn định.

Giá chung cư tại Hà Nội đang liên tục neo ở ngưỡng cao, vượt ngoài khả năng chi trả của đa số người dân. Một vài người còn cho rằng, giờ cầm tiền tỷ trong tay cũng không mua nổi căn nhà.

Hiệp hội bất động sản TP. HCM đề xuất ưu tiên giải quyết đối với doanh nghiệp kinh doanh bất động sản được mở rộng loại đất để thực hiện dự án nhà ở vừa túi tiền nhằm cơ cấu lại sản phẩm nhà ở đang lệch pha.

Theo Dữ liệu nghiên cứu của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), phân khúc nhà ở bình dân (giá dưới 25 triệu đồng/m2) đã "tuyệt chủng" và gần như không còn khả năng xuất hiện trở lại tại Hà Nội và TP. HCM.

Trong bối cảnh kinh tế khó khăn, các dự án bất động sản lân cận TP.HCM vẫn khá sôi động nhờ vào việc bán giá vừa túi tiền và các sản phẩm phát triển phục vụ đúng nhu cầu ở thực của người dân.

Chuyên gia nhận định, nguyên nhân dẫn tới tình trạng nhà ở vừa túi tiền thiếu hụt bởi chính sách, pháp luật chưa hoàn thiện, thủ tục hành chính phức tạp, chi phí đầu vào như lãi vay ngân hàng, vật liệu, thiết bị, nhân công đều tăng cao,…

TP.HCM đã triển khai nhiều giải pháp tháo gỡ cho chủ đầu tư nhằm thúc đẩy thị trường nhà ở đang sụt giảm nguồn cung trong những năm gần đây.

Nguồn cung nhà ở tại TP.HCM vẫn chưa có dấu hiệu cải thiện. Trước tình hình trên, cơ quan quản lý nhà nước đã triển khai nhiều giải pháp hỗ trợ các doanh nghiệp, khơi thông nguồn cung, đặc biệt là các dự án ở giá vừa túi tiền.