Nhà ở

Trong 6 tháng đầu, TP.HCM xây dựng xong 2 dự án nhà ở xã hội tại Bình Chánh và TP.Thủ Đức với quy mô 610 căn hộ.

6 tháng đầu năm 2024, TP.HCM chỉ hoàn thành 2 dự án nhà ở xã hội với quy mô 610 căn hộ, tổng diện tích sàn 50.831 m2. Nguồn cung mới được đánh giá là khá "nhỏ giọt" trong bối cảnh nhu cầu nhà ở của người dân là rất lớn.

Theo kế hoạch của tỉnh Khánh Hòa, năm 2024, tổng diện tích sàn xây dựng nhà ở cần đầu tư xây dựng là 4.727.10m2 sàn tương ứng 52.731 căn.

Chỉ số giá bất động sản Savills Quý I/2024 cho thấy phân khúc nhà ở tại Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh diễn ra theo 2 thái cực đối lập khi Hà Nội tăng mạnh nhưng TP. HCM giảm nhẹ. Dù vậy, báo cáo của TP. HCM cho thấy 3 tháng doanh thu kinh doanh bất động sản tại thành phố này đã tăng 15,7%.

Thời gian qua, số lượng người dân tại TP.HCM có nhu cầu xây dựng nhà ở có tầng hầm rất lớn. Để tăng cường quản lý quy hoạch không gian xây dựng ngầm, UBND TP.HCM đề xuất nhà ở riêng lẻ chỉ được xây dựng tối đa 1 tầng hầm.

Các chuyên gia dự báo nguồn cung trong các tháng tới sẽ cải thiện hơn và đa dạng loại hình sản phẩm. Tuy nhiên, phân khúc nhà ở hạng sang vẫn chiếm tỷ lệ lớn trong cơ cấu nguồn cung.

Theo các chuyên gia, thời gian tới, một số dự án hạng sang sẽ được mở bán chính thức, chiếm tỉ trọng lớn nguồn cung thị trường. Mặt bằng giá nhà ở TP.HCM và vùng lân cận dự báo sẽ tiếp tục leo thang.

Trong khi chờ Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 có hiệu lực thi hành, UBND TP.HCM thống nhất việc xây nhà ở có mục đích sử dụng hỗn hợp phải lập dự án đầu tư xây dựng.

UBND TP.HCM thống nhất việc nhà ở kết hợp chức năng khác (ngoài mục đích để ở và không phục vụ nhu cầu sinh hoạt của hộ gia đình) thì phải lập dự án đầu tư xây dựng và lập quy hoạch chi tiết theo quy trình rút gọn.

Phó Thủ tướng lưu ý, "phải chỉ rõ đối tượng cần hỗ trợ, nguồn kinh phí, người thực hiện, bảo đảm công bằng, thống nhất, trong điều kiện, đối tượng giống nhau thì mức hỗ trợ từ Nhà nước hay xã hội cũng giống nhau".