Ông Nguyễn Văn Hậu bị bắt, khách hàng của Tập đoàn Phúc Sơn được giải quyết quyền lợi thế nào?

Chỉ 2 dự án của Tập đoàn Phúc Sơn ở Vĩnh Phúc đã gây thiệt hại trên 640 tỷ đồng

Sau thông tin Chủ tịch Tập đoàn Phúc Sơn Nguyễn Văn Hậu bị bắt, ghi nhận của PV Dân Việt cho thấy, nhiều người mua bất động sản của đơn vị này bày tỏ lo lắng.

Bởi, hàng loạt dự án của Tập đoàn Phúc Sơn với số vốn đầu tư hàng nghìn tỷ đồng, tuy nhiên, đến nay vẫn chưa hoàn thiện, chậm tiến độ nhiều năm. Đơn cử như Dự án Khu Trung tâm thương mại và nhà ở Phúc Sơn ở huyện Vĩnh Tường.

Đối với dự án này, đất thương mại đã được rao bán hết và được môi giới hứa hẹn chỉ một thời gian ngắn là có sổ đỏ. Nhưng nhiều năm nay những hộ dân sinh sống tại đó vẫn chưa được cấp sổ.

Còn theo Bộ Công an, bước đầu, cơ quan điều tra mới xem xét 2 dự án của Tập đoàn Phúc Sơn ở Vĩnh Phúc đã phát hiện việc bỏ ngoài sổ sách, không kê khai hệ thống tài chính, trốn thuế, gây thiệt hại ngân sách Nhà nước trên 640 tỷ đồng.

Nhiều dự án bất động sản chưa đủ điều kiện để bán mà công ty đã bán và thu tiền nhưng không giao đất cho nhà đầu tư, gây thiệt hại cho người dân hàng chục nghìn tỷ đồng.

Quyền lợi khách hàng mua nhà, đất tại dự án của Tập đoàn Phúc Sơn

Sau thông tin trên, bạn đọc đặt câu hỏi, các khách hàng đã "xuống tiền" mua nhà, đất tại dự án của Tập đoàn Phúc Sơn được giải quyết quyền lợi thế nào?

Trao đổi với PV Dân Việt, Tiến sĩ luật Đặng Văn Cường cho biết, đối với những dự án bất động sản là nhà ở thương mại mà đại diện chủ đầu tư vi phạm pháp luật, bị xử lý hình sự, vấn đề trách nhiệm dân sự đối với dự án đó sẽ được đặt ra đối với các chủ thể có liên quan.

Trong trường hợp dự án là hợp pháp, việc xây dựng đúng theo quy định của pháp luật và việc ký kết hợp đồng mua bán với khách hàng là theo trình tự thủ tục luật định, quyền lợi của khách hàng sẽ được pháp luật bảo vệ.

Cơ quan chức năng sẽ tạo điều kiện để hoàn tất các thủ tục pháp lý, đảm bảo quyền lợi của những người mua nhà theo quy định của pháp luật về nhà ở, về kinh doanh bất động sản.

Còn trường hợp kết quả điều tra, xác minh của cơ quan chức năng xác định dự án bất động sản là có vi phạm, việc cấp phép (chấp thuận chủ trương đầu tư, giấy phép xây dựng, giao đất...) không đúng pháp luật hoặc xây dựng không đúng pháp luật, không có giấy phép hoặc sai giấy phép dẫn đến phải thu hồi dự án hoặc phải cưỡng chế tháo dỡ các phần xây dựng trái phép, khi đó quyền lợi của khách hàng mua nhà sẽ gặp rủi ro.

Theo ông Cường, trường hợp dự án bị thu hồi theo quy định của pháp luật hoặc nhà ở bị tháo dỡ do vi phạm trật tự xây dựng, các hợp đồng giao dịch với khách hàng đã ký kết sẽ bị tuyên bố vô hiệu, hủy bỏ và doanh nghiệp phải trả lại tiền cho khách hàng và bồi thường thiệt hại theo quy định của pháp luật.

Tuy nhiên, nếu doanh nghiệp không còn đủ tiền để trả cho các khách hàng thì khách hàng có thể gặp rủi ro.

"Trên đây là nguyên tắc chung để giải quyết đối với các vụ án về kinh tế và tham nhũng mà chủ đầu tư vướng vào vòng lao lý. Các cơ quan tiến hành tố tụng sẽ xem xét đến từng sự kiện pháp lí, từng giao dịch và các thủ tục pháp lý có liên quan để giải quyết theo quy định của pháp luật. Mục đích chung là đảm bảo quyền lợi cho bị hại" – vị chuyên gia nói.