Phân khúc

Phân khúc đất nền được các chuyên gia dự báo sẽ dẫn đầu thị trường bất động sản trong năm 2024 và mang lại tính thanh khoản cho các nhà đầu tư.

Các chuyên gia cho rằng, về lâu dài đất nền vẫn là kênh đầu tư bền vững được nhiều nhà đầu tư lựa chọn.

Các chuyên gia cho rằng trong ngắn hạn, nguồn cung bất động sản vẫn khó có thể tăng trưởng nhanh chóng. Điều này sẽ khiến giá bán một số phân khúc tiếp tục neo ở mức cao.

Thị trường căn hộ tại khu vực miền Trung đón nhận những tín hiệu khởi sắc khi nguồn cung mới và lượng tiêu thụ tăng trưởng khá trong quý III/2023.

Theo các chuyên gia, 60% nguồn cung mới trong 9 tháng đầu năm 2023 đến từ một dự án khu đô thị ở phía Đông. Vì vậy, khu Đông vẫn là điểm sáng về nguồn cung căn hộ mới tại TP.HCM.

Tại thị trường Hà Nội, đất nền là loại hình có nhu cầu tìm mua tăng cao nhất (tăng 12% so với tháng liền trước) thì tại TP.HCM đây lại là phân khúc duy nhất có lượt quan tâm giảm.

Thời gian qua, một số phân khúc chủ đạo của thị trường bất động sản như đất nền, căn hộ... tại TP.HCM và các tỉnh giáp ranh vẫn đang sụt giảm nguồn cung và lượng tiêu thụ mới.

Hàng loạt tuyến cao tốc, công trình giao thông kết nối TP.HCM và các tỉnh lân cận được xây dựng, đã tăng sức hút cho phân khúc đất nền xung quanh.

Giá bán bất động sản tại TP.HCM liên tục được đẩy lên cao gây mất cân bằng thị trường. Các chuyên gia cho rằng thị trường nửa cuối năm sẽ khởi sắc hơn, đón nhận nguồn cung mới đến từ một số dự án văn phòng, bán lẻ.

Theo đánh giá của các chuyên gia, phân khúc căn hộ cao cấp vẫn đang "chiếm sóng" thị trường khi giữ ổn định với nguồn cung và lượng giao dịch, mua bán.