Sổ hồng

Sổ trắng do cơ quan thẩm quyền cấp, có giá trị pháp lý ngang với Sổ đỏ và Sổ hồng. Tuy nhiên hiện nay Sổ trắng không còn được sử dụng để thực hiện các giao dịch đất đai nữa.

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) ghi nhận Sở Tài nguyên và Môi trường lần đầu tiên tổ chức Lễ trao 1.000 sổ hồng cho 16 doanh nghiệp, giúp cho 1.000 khách hàng mua nhà yên tâm và được đảm bảo các quyền và lợi ích hợp pháp, chính đáng của mình.

Sổ đỏ và Sổ hồng là cách người dân thường gọi dùng để chỉ Giấy chứng nhận về nhà đất dựa theo màu sắc. Vậy giá trị giữa Sổ đỏ và Sổ hồng khác nhau thế nào?

Hiện nay tại TP.HCM có tới 60 dự án của 16 tập đoàn và doanh nghiệp bất động sản, bao gồm 30.083 căn nhà và căn hộ officetel bị “chậm” cấp sổ hồng cho người dân, do một số văn bản pháp luật vẫn còn "đá nhau", vượt ngoài khả năng giải quyết của thành phố.

Sau một thời gian tích cực phối hợp các sở ngành tháo gỡ vướng mắc 16 dự án nhà ở, Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM đã tổ chức trao 1.000 sổ hồng cho 16 doanh nghiệp đã hoàn thành các thủ tục đầu tư, xây dựng dự án theo quy định.

Nhiều chung cư đã bàn giao, đi vào sử dụng nhiều năm nhưng chủ đầu tư vẫn chậm trễ khắc phục sai phạm, chây ì thực hiện các thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu (sổ hồng), dẫn đến tranh chấp chung cư kéo dài.

Tòa án đang thụ lý đơn khởi kiện Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) và UBND TP Hà Nội của gần 200 hộ dân chung cư Bemes (quận Hà Đông, TP Hà Nội) của "đại gia điếu cày" Lê Thanh Thản vì mua nhà nhưng không được cấp sổ hồng.

Theo ý kiến của luật sư Diệp Năng Bình, mức phạt này chưa tương xứng với hậu quả người mua nhà phải gánh và chưa có tính răn đe các chủ đầu tư khác không vi phạm.

Đơn vị kinh doanh bất động sản hoặc nhận chuyển quyền sử dụng đất nếu không cung cấp đầy đủ giấy tờ cho người mua sẽ bị phạt tùy vào mức độ vi phạm. 

Trong khi lời hứa có "sổ hồng" chưa thực hiện suốt 5 năm qua với người dân tại toà nhà Westa Hà Đông (Hà Nội), cho đến nay, kết quả kinh doanh của Công ty cổ phần Coma 18 (CIG) ngày một lâm vào nợ nần chồng chất.