"Sốt" đất ảo ở Hoa Lư: Ninh Bình vào cuộc "thổi còi" tình trạng tăng giá bất thường

Văn bản chỉ đạo vừa được UBND tỉnh Ninh Bình ban hành thể hiện sự quyết tâm trong việc chấn chỉnh tình trạng giao dịch kinh doanh bất động sản, đặc biệt là nhà ở riêng lẻ và đất ở, đang có dấu hiệu tăng giá đột biến trên địa bàn TP. Hoa Lư.

Theo đó, UBND tỉnh yêu cầu Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp cùng Công an tỉnh và các sở, ban, ngành liên quan tiến hành kiểm tra các hoạt động mua bán nhà đất. Mục tiêu là phát hiện và xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật đối với mọi hành vi vi phạm trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quản lý đất đai và các quy định hiện hành khác.

UBND tỉnh Ninh Bình giao nhiệm vụ cho các đơn vị chức năng nghiên cứu, đề xuất các biện pháp hiệu quả nhằm điều tiết thị trường bất động sản. Mục đích là đảm bảo thị trường phát triển một cách ổn định, lành mạnh và bền vững. Báo cáo kết quả kiểm tra và các đề xuất này phải được trình lên UBND tỉnh trước ngày 31/3 tới.

Động thái này của UBND tỉnh diễn ra sau khi Sở Xây dựng Ninh Bình có văn bản đề nghị kiểm tra tình hình tăng giá bất thường của bất động sản tại TP. Hoa Lư vào ngày 17/3 vừa qua.

Nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng "sốt" đất được cho là sau khi Ninh Bình hoàn tất việc sáp nhập huyện Hoa Lư vào TP. Ninh Bình để thành lập TP. Hoa Lư. Đồng thời, TP. Hoa Lư được công nhận là đô thị loại I. Sự kiện này đã tạo ra tâm lý kỳ vọng vào sự phát triển vượt bậc của khu vực, kéo theo làn sóng đầu tư và đẩy giá đất lên cao.

Ghi nhận thực tế từ đầu năm 2025 cho thấy, giá đất tại nhiều phường, xã thuộc TP. Hoa Lư đã tăng nhanh. Để hình dung rõ hơn về mức độ tăng giá, một số khu vực trước đây có giá giao dịch phổ biến từ 3,2 - 3,4 tỷ đồng/lô đất 80m2, hiện được rao bán với mức giá dao động từ 3,5 tỷ đồng đến hơn 4 tỷ đồng.

Thậm chí, tại phường Nam Thành, một nền đất 70 m2 được rao bán với giá 2,3 tỷ đồng vào cuối năm 2024, nhưng đến đầu tháng 2/2025 đã tăng lên 3,3 tỷ đồng và hiện tại, mức giá chào bán đã vượt ngưỡng 4 tỷ đồng.