Sốt đất

Nhằm hạ nhiệt cơn "sốt đất" ảo đang diễn ra ở nhiều địa phương thời gian qua, Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa có văn bản gửi UBND các tỉnh, thành phố đề xuất giải pháp.

Theo nhận định chuyên gia, tình trạng "sốt đất" xảy ra một phần là do tác động của Luật Đất đai 2013 khi mở rộng quy định về phân lô bán nền… không nên đua theo dòng tiền của đất nền "sốt" ảo bởi có thể dẫn đến đổ vỡ bất động sản.

Giá đất tại 5 huyện ngoại thành được định hướng lên quận gồm Nhà Bè, Bình Chánh, Cần Giờ, Củ Chi, Hóc Môn hiện đạt đỉnh 45-92 triệu đồng/m2, tăng khoảng 20% so với thời điểm cuối năm 2020. Trong đó, khu dân cư Trung Sơn “đắt đỏ” nhất với giá đất từ 88-217 triệu đồng/m2…

Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang ra Chỉ thị yêu cầu tăng cường kiểm tra các khu vực có dấu hiệu "sốt ảo" nhằm ngăn chặn việc đầu cơ đất đai.

Trước tình trạng "sốt đất" bùng nổ ở nhiều nơi, chính quyền nhiều địa phương đã ra thông báo cảnh giác, cũng như có các biện pháp để xử lý ngăn chặn tình trạng sốt đất ảo trên địa bàn, tránh những hệ luỵ xấu.

Sau khi quy hoạch 1/500 khu đô thị lấn biển Cần Giờ được thông qua với 5 phân khu, với vốn đầu tư 217.000 tỷ đồng, giá đất tại khu vực này đã bắt đầu… "nhảy múa". Đặc biệt, khi Sở GTVT TP.HCM mới đây đề xuất xây sân bay nhỏ ở huyện này, đất đai càng “nóng” hơn.

Tại TP Hạ Long (Quảng Ninh), các nhóm đầu cơ đã âm thầm mua đất tại các dự án với giá rẻ sau đó lợi dụng thông tin về quy hoạch phát triển đô thị đẩy giá đất tăng cao, tạo sóng ảo "mồi" khách hàng…

Sở TNMT tỉnh Quảng Trị cho biết, thời gian qua xuất hiện tình trạng mua, bán, nhận chuyển nhượng đất đai chưa đúng quy định, giá đất tại một số khu vực tăng đột biến, nguy cơ tạo ra các cơn “sốt đất ảo”.

Thị trường bất động sản nhiều năm qua, chứng kiến từng đợt “sóng” sốt đất tại các khu vực được cho là quy hoạch xây dựng sân bay. Điều này khiến giá đất tại các khu vực trên bị đẩy lên cao. Và, nhiều nhà đầu tư chạy theo cơn sốt, để rồi phải ngậm ngùi.

Cơn sốt đất đã thổi giá đất vùng ven Hà Nội tăng dựng đứng khi có thông tin về quy hoạch ở một vài huyện và nhiều người ở địa phương, kể cả quán bán gà vịt cũng trở thành trung tâm tư vấn đất đai, còn chủ quán trở thành cò đất.