Thị trường

Trong bối cảnh nguồn cung căn hộ tại các quận trung tâm Hà Nội gần như đã cạn kiệt, "sóng" đầu tư căn hộ cho thuê với ưu điểm: Thanh khoản cao, tỷ suất cho thuê tốt đang thu hút các nhà đầu tư nhập cuộc.

Trong quý 4/2024, đơn vị nghiên cứu thị trường JLL ghi nhận nhu cầu nhà ở vẫn vượt cung tại Hà Nội và TP. HCM. Đáng chú ý, tại thị trường TP. HCM, dù nhu cầu nhà ở cao nhưng giá bán vẫn ghi nhận thấp hơn năm trước.

Đất đấu giá Hà Nội ghi nhận nguồn cung dồi dào thời điểm đầu năm 2025 khi một loạt khu vực, từ nội thành đến ngoại thành đều "hừng hực" khí thế tổ chức các cuộc đấu giá đất.

Nguồn cung nhỏ giọt trong khi nguồn cầu tăng dồn dập, phân khúc căn hộ cho thuê - Lease home đã tạo sức nóng trên thị trường bất động sản từ cuối năm 2024 và được các chuyên gia dự đoán sẽ là lực kéo toàn bộ thị trường.

Năm 2024, vốn FDI đăng ký vào kinh doanh bất động sản đạt hơn 6,3 tỷ USD, tăng 35% so với 2023. Theo Savills Hà Nội, khẩu vị của nhà đầu tư nước ngoài vào bất động sản Việt Nam đang hướng tới 3 loại hình nổi bật: Công nghiệp, nhà ở và thương mại.

Trong kế hoạch sử dụng đất năm 2025, quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội có 22 dự án với tổng diện tích là 28,36 ha. Trong đó, có 7 dự án đấu giá quyền sử dụng đất.

Một môi trường sống lý tưởng nơi cư dân có thể tận hưởng cuộc sống trọn vẹn nhất không thể thiếu bàn tay chăm sóc của đơn vị quản lý vận hành chuyên nghiệp. Chất lượng quản lý vận hành không chỉ quyết định trải nghiệm sống của cư dân mà còn là yếu tố gia tăng sức hút của dự án bất động sản.

Trong bối cảnh lãi suất vay mua nhà đang ở mức thấp nhưng người dân vẫn không mấy mặn mà, có ý kiến cho rằng, Ngân hàng Nhà Nước có thể phải bơm tiền hỗ trợ nền kinh tế, thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng lại có người cho rằng, lãi suất vẫn có khả năng tăng.

Doanh nghiệp bất động sản 17 năm tuổi làm việc trong lĩnh vực đầu tư xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng đề xuất nghiên cứu đầu tư dự án khu công nghiệp quy mô 500 ha nằm "sát vách" sân bay Long Thành.

TP.HCM là một trong những địa phương đang bị mất cân đối sản phẩm nhà ở. Thị trường bị lệch hẳn về phân khúc cao cấp, trong lúc rất thiếu nhà ở giá vừa túi tiền, nhà ở trung cấp.