Thu hồi hơn 15.000 mét "đất vàng"ở vùng ven biển Kê Gà giao cho doanh nghiệp làm dự án du lịch

Doanh nghiệp phải trả tiền thuê đất hằng năm

Theo Quyết định trên, UBND tỉnh Bình Thuận, đã thu hồi diện tích 15.166 m2 đất đã cho Doanh nghiệp tư nhân Phát Tài PATAYA thuê đất để thực hiện dự án Khu du lịch PATAYA tại xã Tân Thành, huyện Hàm Thuận Nam (theo Quyết định số 3308/QĐ-CT.UBBT ngày 22/11/2002 của UBND tỉnh Bình Thuận).

Quyết định mới trên của UBND tỉnh Bình Thuận giao phần đất thu hồi trên cho doanh nghiệp mới là Công ty TNHH một thành viên Việt Điền (ở số 50, đường số 3, khu dân cư Trung Sơn, ấp 4, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, TP.HCM) thuê toàn bộ diện tích 15.166 m2 (trong đó có diện tích 1.272,5 m2 đất nằm trong hành lang an toàn giao thông đường bộ tại thửa 32, 33) tại xã Tân Thành, huyện Hàm Thuận Nam.

Mục đích sử dụng đất là đất thương mại, dịch vụ và thời hạn sử dụng đất có hiệu lực kể từ ngày Quyết định ký ban hành đến hết ngày 22/11/2052 (Theo thời hạn tại Quyết định số 3308/QĐ-CT.UBBT ngày 22/11/2002 của UBND tỉnh Bình Thuận).

Vị trí, ranh giới khu đất được xác định theo mảnh chỉnh lý thửa đất số 1, 2 tờ bản đồ số 71 (188443-9) xã Tân Thành, tỷ lệ 1:2.000, do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Bình Thuận lập ngày 7/8/2024.

Hình thức cho thuê là Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm. Phương thức cho thuê đất theo kết quả cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất (tương ứng với trường hợp quy định tại Điều 124 Luật Đất đai năm 2024). Giá đất tính tiền thuê đất phải nộp: 612.920 đồng/m2.

Sẽ bị thu hồi đất nếu tiến độ sử dụng đất chậm

UBND tỉnh Bình Thuận giao Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm luân chuyển thông tin địa chính cho Cục Thuế tỉnh Bình Thuận để xác định nghĩa vụ tài chính của Công ty Trách nhiệm hữu hạn một thành viên Việt Điền theo quy định của pháp luật.

Trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho Công ty TNHH một thành viên Việt Điền khi đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định pháp luật

Cục Thuế tỉnh Bình Thuận có trách nhiệm xác định tiền thuê đất phải nộp, phải nộp bổ sung hoặc hoàn trả cho người sử dụng đất và hướng dẫn thực hiện giảm tiền thuê đất, khoản được trừ vào tiền thuê đất, ghi nợ tiền thuê đất, theo dõi trường hợp miễn tiền thuê đất, phí, lệ phí,... (nếu có).

UBND xã Tân Thành có trách nhiệm giao Quyết định này cho Doanh nghiệp tư nhân Phát Tài PATAYA (nay là Công ty Trách nhiệm hữu hạn Liên doanh Việt Nga). Trường hợp doanh nghiệp này không nhận Quyết định này hoặc vắng mặt thì phải lập biên bản, niêm yết Quyết định này tại trụ sở UBND xã Tân Thành và tại nơi sinh hoạt chung của cộng đồng dân cư xã Tân Thành.

Công ty TNHH một thành viên Việt Điền chỉ được tác động vào đất khi hoàn thành việc thực hiện nghĩa vụ tài chính, được ký hợp đồng thuê đất, được bàn giao đất tại thực địa theo quy định. Song song đó là sử dụng đất theo quy định của Luật Giao thông đường bộ đối với diện tích 1.272,5 m2 đất nằm trong hành lang an toàn giao thông đường bộ.

Trường hợp Công ty TNHH một thành viên Việt Điền không sử dụng đất trong thời hạn 12 tháng liên tục hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất.