Văn phòng cho thuê

Theo các chuyên gia, các nhóm ngành sản xuất, dịch vụ và công nghệ thông tin chiếm gần 70% tổng diện tích giao dịch lớn thị trường văn phòng cho thuê tại TP.HCM.

Báo cáo quý 2/2024 của công ty tư vấn bất động sản Knight Frank Việt Nam cho thấy giá thuê văn phòng Hạng A ở TP.HCM tăng 0,5% so với quý trước. Dẫn đầu nhu cầu thuê văn phòng tại thành phố là các công ty công nghệ, nghiên cứu và phát triển.

Liên danh Công ty Cổ phần Tập đoàn Vàng bạc đá quý Doji- Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Dojiland được UBND tỉnh Thừa Thiên Huế lựa chọn là nhà đầu tư thực hiện dự án Tổ hợp thương mại dịch vụ kết hợp nhà ở 4.800 tỷ đồng.

Các chuyên gia đánh giá, giá thuê văn phòng tại TP.HCM vẫn tiếp tục xu hướng tăng cao, ở cả khu vực trong và ngoài trung tâm.

Thị trường văn phòng cho thuê trong thời gian vừa qua được ghi nhận sôi động trở lại với các giao dịch về mở rộng hoặc chuyển dịch văn phòng. Thị trường đồng thời ghi nhận xu hướng chuyển dịch về nhu cầu từ phía khách thuê, buộc chủ đầu tư văn phòng thay đổi để giữ chân khách hàng.

Thị trường văn phòng cho thuê đang ghi nhận xu hướng chuyển dịch về nhu cầu từ phía khách thuê, buộc chủ đầu tư văn phòng thay đổi không chỉ về giá mà còn nhiều yếu tố để giữ chân khách thuê.

Theo các chuyên gia, thị trường văn phòng cho thuê tại TP.HCM có nhiều điểm mạnh, với các mặt bằng văn phòng lớn đi kèm thị trường thương mại lớn hơn. Giá thuê văn phòng tại TP.HCM vẫn giữ mức cao hơn Hà Nội, đặc biệt là tại các dự án trong khu vực quận 1.

Các chuyên gia dự báo nguồn cung văn phòng cho thuê trong quý II/2024 sẽ đạt mức khoảng 2,15 triệu m2 sàn ở khu vực Hà Nội, tăng 2% theo quý và khoảng 2,7 triệu m2 sàn ở khu vực TP.HCM, tăng 4% theo quý.

Các tháng đầu năm 2024, nguồn cung phân khúc văn phòng tại TP.HCM chưa có những bước tiến rõ rệt. Tuy nhiên, nhu cầu về văn phòng, đặc biệt là phân khúc hạng A tại khu vực trung tâm TP.HCM vẫn duy trì ở mức cao.

Savills cho biết, tại nhiều thành phố lớn trên thế giới và khu vực cho thấy phân khúc văn phòng cho thuê gặp nhiều thách thức với chi phí tăng mạnh, lãi suất cao và tỷ lệ lấp đầy sụt giảm. Tuy nhiên, thị trường này tại TP.HCM lại có những kết quả tích cực trong cuối 2023 và được dự báo tăng trưởng ổn định trong 2024.