Văn phòng cho thuê

Trong bối cảnh nhiều phân khúc bất động sản ảm đạm thì văn phòng cho thuê vẫn được xem là điểm sáng. Đặc biệt, loạt dự án chất lượng cao ở khu vực quận 1 và Khu đô thị mới Thủ Thiêm chiếm đến 91% tổng nguồn cung mới.

Sau thời gian tăng trưởng tốt khiến giá thuê "lập đỉnh", việc nguồn cung tăng trong khi nhu cầu sụt giảm khiến giá thuê văn phòng tại TP.HCM sẽ có xu hướng giảm mạnh từ cuối 2023.

Hiện nay, nguồn cung cho thuê văn phòng đang dư thừa do một số nhà thuê bán lẻ, công ty, doanh nghiệp thu nhỏ quy mô hoạt động để giảm thiểu rủi ro, chi phí tại thời điểm kinh tế đang có nhiều biến động.

Từ đầu năm 2023, làn sóng trả mặt bằng để tiết kiệm chi phí của các công ty, doanh nghiệp ồ dạt diễn ra tại TP.HCM, gây lệch pha cung cầu, khiến tỷ lệ bỏ trống văn phòng tăng đột biến.

Các chuyên gia nhận định văn phòng cho thuê vẫn được xem là mảng đầu tư ổn định, nhất là với những chủ đầu tư sở hữu dòng tiền tốt, có tiềm lực về tài chính.

Nhiều cảnh sát xuất hiện trước tòa nhà 33 tầng là trung tâm thương mại có văn phòng cho thuê ở số 37 đường Tôn Đức Thắng (phường Bến Nghé, quận 1, TP.HCM) để thực hiện kiểm tra.

Sau những thành công nhất định trong việc phát triển các dự án bất động sản nhà ở, văn phòng cho thuê và khách sạn, Tập đoàn Geleximco tiếp tục khẳng định tầm nhìn chiến lược với lĩnh vực sân golf và đã tạo dấu ấn cùng những dự án chất lượng, độc đáo.

Theo các chuyên gia, thị trường văn phòng tại TP.HCM thời gian qua giảm lượng hấp thụ khi khách thuê có xu hướng giữ nguyên mặt bằng hiện thuê, thậm chí giảm diện tích thuê nhằm tiết kiệm chi phí vận hành.

Hiện nay, phân khúc bất động sản văn phòng cho thuê tại Việt Nam đang có sức hút lớn đối với các doanh nghiệp nước ngoài khi nhu cầu mở rộng văn phòng và tìm kiếm mặt bằng sản xuất gia tăng, đặc biệt là các dự án văn phòng hạng A với những yếu tố thân thiện với môi trường.