Văn phòng cho thuê

Phân khúc văn phòng cho thuê và mặt bằng thương mại đang phải đối mặt với nhiều thách thức khi nhu cầu thuê từ nhiều doanh nghiệp, chủ cửa hàng suy giảm do tác động khó khăn chung của nền kinh tế.

Thời gian qua, làn sóng trả mặt bằng cho thuê lan rộng tại TP.HCM và vẫn chưa có dấu hiệu dừng lại. Để ứng phó, nhiều chủ dự án đã tìm cách chuyển đổi công năng các trung tâm thương mại thành tòa nhà văn phòng cho thuê.

Trong quý II/2023, mặt bằng bán lẻ tại TP.HCM có lượng tiêu thụ giảm 7.000m2, thấp nhất kể từ quý IV/2022. Bộ phận Nghiên cứu Savills Việt Nam ghi nhận trước bối cảnh nhiều khách thuê trả mặt bằng, các chủ dự án đã chuyển đổi công năng từ TTTM thành tòa nhà văn phòng cho thuê.

Trong bối cảnh nhiều phân khúc bất động sản ảm đạm thì văn phòng cho thuê vẫn được xem là điểm sáng. Đặc biệt, loạt dự án chất lượng cao ở khu vực quận 1 và Khu đô thị mới Thủ Thiêm chiếm đến 91% tổng nguồn cung mới.

Sau thời gian tăng trưởng tốt khiến giá thuê "lập đỉnh", việc nguồn cung tăng trong khi nhu cầu sụt giảm khiến giá thuê văn phòng tại TP.HCM sẽ có xu hướng giảm mạnh từ cuối 2023.

Hiện nay, nguồn cung cho thuê văn phòng đang dư thừa do một số nhà thuê bán lẻ, công ty, doanh nghiệp thu nhỏ quy mô hoạt động để giảm thiểu rủi ro, chi phí tại thời điểm kinh tế đang có nhiều biến động.

Từ đầu năm 2023, làn sóng trả mặt bằng để tiết kiệm chi phí của các công ty, doanh nghiệp ồ dạt diễn ra tại TP.HCM, gây lệch pha cung cầu, khiến tỷ lệ bỏ trống văn phòng tăng đột biến.

Các chuyên gia nhận định văn phòng cho thuê vẫn được xem là mảng đầu tư ổn định, nhất là với những chủ đầu tư sở hữu dòng tiền tốt, có tiềm lực về tài chính.

Nhiều cảnh sát xuất hiện trước tòa nhà 33 tầng là trung tâm thương mại có văn phòng cho thuê ở số 37 đường Tôn Đức Thắng (phường Bến Nghé, quận 1, TP.HCM) để thực hiện kiểm tra.

Sau những thành công nhất định trong việc phát triển các dự án bất động sản nhà ở, văn phòng cho thuê và khách sạn, Tập đoàn Geleximco tiếp tục khẳng định tầm nhìn chiến lược với lĩnh vực sân golf và đã tạo dấu ấn cùng những dự án chất lượng, độc đáo.