Bảng giá đất

Bộ TN-MT đã thông tin về việc xây dựng bảng giá đất mới tại TP.HCM trong Hội nghị phổ biến các nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai 2024.

Theo Sở TNMT TP.HCM, giá đất là một trong các chi phí đầu vào của nền sản xuất, kinh doanh thương mại, dịch vụ, các chi phí này về nguyên tắc là theo giá cả thị trường. Do đó, việc điều chỉnh bảng giá đất không ảnh hưởng đến chi phí đầu vào của doanh nghiệp bất động sản

Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM cho biết theo quy định của Luật Đất đai 2024, lộ trình điều chỉnh bảng giá đất gồm 3 giai đoạn, tiến hành từ tháng 8/2024.

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM, việc cần thiết xây dựng bảng giá đất điều chỉnh tại địa phương vì có 3 nguyên nhân quan trọng.

Hội đồng thẩm định bảng giá đất TP.HCM được thành lập theo Quyết định số 3521, do ông Phan Văn Mãi, Chủ tịch UBND TP.HCM đứng đầu.

Để ngăn chặn những vụ trục lợi làm nhiễu loạn thị trường bất động sản, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã ban hành công văn gửi Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc điều chỉnh, bổ sung bảng giá đất theo quy định của pháp luật.

Theo Bộ Tài nguyên và Môi trường (Bộ TN-MT), bảng giá đất đang sử dụng ban hành theo quy định Luật Đất đai 2013 (thấp hơn giá thị trường nhiều) được dùng làm cơ sở xác định giá khởi điểm để đấu giá đất. Sự chênh lệch lớn giữa giá khởi điểm và giá trúng đấu giá tiềm ẩn nguy cơ trục lợi.

Lãnh đạo TP.HCM cho biết sẽ tiếp tục chỉ đạo cơ quan soạn thảo hoàn thiện bảng giá đất điều chỉnh trước khi trình HĐND thông qua.

UBND TP.HCM cho biết đang gặp khó khăn, vướng mắc trong việc giải quyết các thủ tục hành chính về nghĩa vụ tài chính trong giai đoạn chuyển tiếp từ ngày 1/8/2024 đến thời điểm bảng giá đất điều chỉnh được ban hành.

UBND TP.HCM vừa có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ kiến nghị hướng dẫn việc tính nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với các hồ sơ sau ngày Luật Đất đai 2024 có hiệu lực.