Bảng giá đất

Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) chính thức được Quốc hội thông qua, trong đó, quy định mới về thu hồi đất; bảng giá đất; định giá đất; trường hợp giao đất không thông qua đấu giá, đấu thầu;... là một trong những điểm nổi bật của Luật Đất đai (sửa đổi).

Thay vì bảo vệ những người dám lách các quy định cũ lạc hậu, thì hãy sửa (hay loại bỏ) những quy định không còn phù hợp để cán bộ và người dân thực hiện theo luật mà không nơm nớp sợ sai.

GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường nhận định, dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) vẫn còn nhiều bất cập, càng sửa càng rối như "cái cày đẽo dở". Chúng ta mua hẳn "cây gỗ" mới thiết kế hoàn toàn thành "cái cày" có hiệu quả cao nhất.

Tỉnh Bình Dương sẽ tiến hành lấy ý kiến dự thảo quy định về bảng giá các loại đất giai đoạn 2020-2024 để làm cơ sở tính tiền sử dụng đất, tính tiền thuê đất, tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.

Theo HoREA, quy định "Chủ tịch UBND cấp tỉnh làm Chủ tịch Hội đồng thẩm định giá đất" không bảo đảm tính độc lập của Hội đồng thẩm định giá đất, không "tách bạch" vai trò của Hội đồng thẩm định giá đất với người có thẩm quyền quyết định giá đất.

Theo đề xuất của Bộ Tài chính trong dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), giá đất cho thuê hàng năm của Nhà nước sẽ được xác định dựa trên bảng giá đất thực tế của địa phương ban hành.

HoREA đề nghị áp dụng phương pháp hệ số K để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tất cả dự án không kể trên hay dưới 200 tỷ đồng so với bảng giá đất, để tránh "bỏ sót" các dự án bất động sản, nhà ở thương mại, khu đô thị có quy mô lớn.

HoREA vừa kiến nghị đến Thủ tướng việc áp dụng "phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất" (phương pháp hệ số K) để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tất cả dự án bất động sản, nhà ở thương mại, khu đô thị, không chỉ giới hạn "thửa đất, khu đất có giá trị tính theo giá đất trong bảng giá đất dưới 200 tỷ đồng"…

Các đại biểu đã cùng thảo luận, góp ý về một số nội dung mới đáng chú ý trong dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), đặc biệt là những quy định có tác động đến hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp.

Mới đây, UBND thành phố Hà Nội đã có tờ trình gửi HĐND thành phố đề nghị, xem xét, thông qua chủ trương sửa đổi, bổ sung, điều chỉnh quy định và bảng giá đất trên địa bàn thành phố Hà Nội áp dụng đến ngày 31/12/2024.