Bất ngờ với tên doanh nhân trong giấc mơ công viên Silicon

Công ty cổ phần Công viên Sài Gòn Silicon (SSC) thành lập ngày 27/4/2015 với vốn điều lệ 400 tỷ đồng. Sau đó hơn 1 năm, dự án được khởi công tháng 8/2016 với kỳ vọng sẽ mang mô hình "thung lũng Silicon" từ Mỹ về TP.HCM.

Vốn đầu tư đăng ký của dự án là 40 triệu USD (tương đương 860 tỷ đồng theo tỷ giá lúc đó). Dự án tọa lạc tại lô I-6 và I-7 bên cạnh đường D1 trong SHTP, tổng diện tích mặt bằng sử dụng là 52 ha. Ban Quản lý SHTP cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu cho dự án vào tháng 4/2015 và điều chỉnh lần 1 vào tháng 11/2016.

Hiện trạng Dự án Công viên Sài Gòn Silicon được xây dựng 1 phần rồi bỏ hoang nhiều năm. Ảnh tư liệu

Dự án được chia thành 33 vùng, tương ứng với 33 công trình xây dựng với diện tích 0,5 - 1,5ha, gồm 4 tòa nhà cho trung tâm quản lý, vận hành và dịch vụ, 24 khu xây dựng cho các nhà máy sản xuất công nghệ cao cho thuê, 1 tòa nhà cho trung tâm dịch vụ tổng hợp và kho xuất nhập khẩu, 1 khu xây dựng cho câu lạc bộ và trung tâm thể thao, 1 khu triển lãm, 1 trạm cơ sở hạ tầng (thu gom và xử lý rác thải tạm thời) và 8 nhà đậu xe sử dụng bảng năng lượng mặt trời.

Ngoài ra, các khu đất rộng có diện tích 1 - 1,5 ha có thể được chia thành các khu đất nhỏ hơn hoặc các lô đất nhỏ có thể được kết hợp thành vùng lớn hơn dựa trên nhu cầu sử dụng đất của các nhà đầu tư thứ cấp.

Sau khi khởi công, dự án bị bỏ hoang trong nhiều năm. Ban Quản lý SHTP cho biết, đây là dự án chậm triển khai dù được bàn giao đất vào năm 2016. Diện tích 52 ha khá lớn nhưng bỏ trống hoang phí trong khi TP.HCM không có đất để thu hút các dự án công nghệ cao từ các nhà đầu tư có nhu cầu thực sự.

Theo Ban Quản lý SHTP, dự án luôn được ban hỗ trợ, thúc đẩy và yêu cầu rà soát xử lý những vấn đề tồn tại nhưng từ năm 2019 đến nay nhưng chủ đầu tư không tiếp tục triển khai. Công tác xây dựng tại công trường cũng đã ngưng từ năm 2019. 

Do dự án bị bỏ hoang kéo dài, vào tháng 9/2020, Sở Kế hoạch và Đầu tư công bố Kết luận thanh tra số 118/SKHĐT-TTS với hàng loạt vi phạm của nhà đầu tư, như không thực hiện hoạt động đầu tư theo đúng nội dung giấy chứng nhận đăng ký đầu tư; chưa góp đủ vốn đầu tư thực hiện dự án theo đúng tiến độ; không thu hút được các doanh nghiệp từ Silicon Valley ở California về đầu tư; chưa xây dựng hệ thống hạ tầng công nghệ thông tin theo tiến độ.

Vừa qua, ông Nguyễn Anh Thi, Trưởng ban Quản lý SHTP đã ký quyết định chấm dứt hoạt động của dự án với lý do "nhà đầu tư không có khả năng khắc phục điều kiện ngừng hoạt động”. Theo quyết định này, nhà đầu tư có trách nhiệm hoàn thành các thủ tục thanh lý dự án và thực hiện nghĩa vụ theo quy định của pháp luật.

Đại gia Nguyễn Cao Trí làm đại diện pháp luật dự án Sillicon 

SSC, chủ đầu tư của dự án, được thành lập tháng 4/2015 với 3 cổ đông sáng lập và vốn điều lệ 400 tỷ đồng. Đó là ông Nguyễn Trung Quang (đến nay đã thoái hết vốn) và 2 công ty vốn nước ngoài: Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ - Kinh doanh Địa ốc Việt R.E.M.A.X và Công ty TNHH Vector Fabrication Việt Nam lần lượt nắm 51% và 40%.

Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện pháp luật của SSC lúc thành lập là ông Nguyễn Minh Hiếu với quốc tịch Mỹ. 

Tháng 9/2019, SSC thay đổi người đại diện pháp luật từ ông Hiếu sang ông Nguyễn Hoàng Kiệt, Tổng giám đốc của SSC. Trong khi đó, ông Hiếu vẫn tiếp tục giữ chức Chủ tịch HĐQT.

Tuy nhiên, giấy phép kinh doanh mới nhất do SSC công bố tháng 8/2022 cho thấy ông Kiệt vẫn giữ chức Tổng giám đốc kiêm đại diện pháp luật; chức Chủ tịch HĐQT (cũng kiêm đại diện pháp luật) thuộc về "đại gia" bất động sản Nguyễn Cao Trí ở TP.HCM. 

Doanh nhân Nguyễn Cao Trí sinh năm 1970 và bị bắt đầu năm 2023 với cáo buộc tội danh "Lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản". Ông Trí bị tuyên án 8 năm tù vào tháng 4/2024 trong vụ án tại Tập đoàn Vạn Thịnh Phát/bà Trương Mỹ Lan và Ngân hàng SCB (TP.HCM) về tội "Lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản" do cố tình bỏ túi riêng 1.000 tỷ đồng từ những hợp đồng làm ăn nhưng bất thành.

Khi bị bắt, ông là Chủ tịch Công ty đầu tư và quản lý giáo dục Văn Lang (gồm trường Đại học Văn Lang), Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc Công ty Capella. 

Capella sở hữu nhiều thương hiệu nổi tiếng trong ngành ăn uống và thực phẩm (F&B) như Air 360 Sky Bar, Trung tâm Hội nghị Tiệc cưới Riverside Palace, Claris Palace, Capella Park View, Capella Gallery Hall. Hệ sinh thái của Capella còn bao gồm các dự án bất động sản như cao ốc The One Saigon (Quận 1, TP.HCM), siêu dự án Sài Gòn Đại Ninh (tỉnh Lâm Đồng) và một số khu công nghiệp ở các tỉnh.