CBRE: Thị trường BĐS năm 2017 sẽ tập trung vào thị phần bình dân và trung cấp

Các dự án bình dân và trung cấp sẽ lên ngôi trong năm 2017 

Theo báo cáo mới nhất của CBRE, quý 4 năm 2016 kết thúc bận rộn, có 9.145 căn hộ được mở bán với 28 dự án trên toàn TP.HCM, trong đó có 18 dự án mới. Tổng số căn mới mở bán trong năm 2016 đạt 37.419 căn, giảm 10% so với năm ngoái.

Thị trường đang tự điều chỉnh để tiến tới điểm cân bằng, chào đón một tỉ lệ lớn hơn ở phân khúc trung cấp (48% năm 2016 so với 40% năm 2015 tại TP.HCM) và một tỉ lệ thấp hơn ở phân khúc cao cấp (30% năm 2016 so với 38% năm 2015).

Xét về vị trí, thị trường căn hộ tại TP.HCM tiếp tục mở rộng về phía Đông và Nam. Khu Đông đã vượt qua khu Nam để trở thành tâm điểm nhờ sự cải thiện của hàng loạt cơ sở hạ tầng lớn như tuyến Metro số 1, xa lộ Hà Nội mở rộng, đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây và việc phê duyệt dự án sân bay Long Thành.

Vào quý cuối năm 2016, số lượng căn hộ bán được tăng 52% so với quý trước và 11% so với cùng kỳ năm trước. Cả năm 2016 ghi nhận tổng cộng 35.008 căn bán ra, giảm 4% so với năm trước.

Số lượng các căn bán ra gần bằng số lượng các căn được chào bán, chủ yếu đến từ các dự án mới. Thị phần trung cấp tiếp tục tiến triển tốt với hơn 15.270 căn được đến tay khách hàng trong cả năm, chiếm hơn 40% tổng số căn được bán.

Qua đó, CBRE dự báo thị trường BĐS năm 2017 sẽ tập trung hơn vào thị phần bình dân và trung cấp, với gần 40% tổng số căn mới chào bán thuộc phân khúc bình dân.

Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc phòng Nghiên cứu và Tư vấn CBRE nhận định, khách hàng hiện tại được trang bị đầy đủ thông tin và có yêu cầu cao hơn. Họ không chỉ tìm kiếm một căn nhà mà là cả khu dân cư sinh sống ở đó nữa. Bàn giao đúng thời điểm là yêu cầu mặc định. Ngoài ra, để thu hút khách hàng các dự án mới cần có trang thiết bị tốt và đáp ứng được một cộng đồng sống lành mạnh.