Chủ đầu tư sân golf Long Biên lên tiếng về việc xin điều chỉnh

Trao đổi với báo Dân Việt, ông Trần Ngọc Hải – Tổng Giám đốc Công ty CP Đầu tư Long Biên cho biết, Dự án sân golf và dịch vụ Long Biên được xây dựng trên 2 khu đất, tổng cộng gồm 27 lỗ gofl. Trong đó, 18 lỗ golf thuộc đất Bộ Quốc Phòng quản lý, 9 lỗ golf còn lại thuộc đất TP Hà Nội quản lý.

Trong đó, dự án Khu nhà ở sinh thái cho thuê Him Lam Long Biên nằm trên khu đất 9 lỗ thuộc đất do TP Hà Nội quản lý, không thuộc đất Bộ Quốc Phòng quản lý. Và điều này thể hiện trong quyết định số 3244/QĐ-UBND ký ngày 18.7.2012 về việc quy hoạch chi tiết sân gofl và dịch vụ Long Biên, tỷ lệ 1/500.  

Năm 2012, UBND Hà Nội ra quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết sân golf và dịch vụ Long Biên (trong đó có hạng mục biệt thự cho thuê phục vụ khách đánh golf) với quy mô gần 119,2ha. 

Nêu lý do điều chỉnh chức năng sử dụng đất mà công ty này đang đề xuất, ông Hải cho biết, dự án Khu nhà ở sinh thái cho thuê Him Lam Long Biên trước đây là phần đất khu biệt thự của dự án sân golf và dịch vụ Long Biên. Tuy nhiên, căn cứ định hướng quy hoạch xây dựng đô thị trong kế hoạch phát triển không gian đô thị Hà Nội đến năm 2020 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt và căn cứ nhu cầu nhà ở tạo TP Hà Nội, để khai thác hiệu quả khu đất do TP quản lý.

“Trên phạm vi phần diện tích biệt thự thuộc dự án sân golf và dịch vụ Long Biên, nằm trên khu đất 9 lỗ do TP Hà Nội quản lý, công ty đã đề xuất với các cơ quan, ban ngành về việc được lập một dự án riêng với tên gọi “dự án Khu nhà ở sinh thái cho thuê Him Lam Long Biên” và tách riêng dự án này ra khỏi dự án sân golf và dịch vụ Long Biên”, ông Hải cho biết. 

Theo khẳng định của chủ đầu tư, đề xuất chuyển đổi này còn tăng hiệu quả tính sử dụng đất, đóng góp vào ngân sách của nhà nước. 

Ngoài ra, Tổng Giám đốc Công ty CP Đầu tư Long Biên còn khẳng định, việc chuyển đổi mục đích này hoàn toàn không làm ảnh hưởng tới quy mô diện tích dự án sân golf và dịch vụ Long Biên mà chỉ thay đổi từ khu vực đất biệt thự thuộc dự án thành khu đất dự án nhà ở sinh thái cho thuê thuộc Công ty CP Đầu tư Long Biên quản lý.

“Về chủ trương thực hiện, công ty không làm thay đổi mật độ xây dựng, chú trọng phát triển quỹ đất cây xanh và đẩy hạ tầng giao thông để tạo cảnh quan, không gian mở đồng thời tuân thủ các quy định liên quan và phù hợp với hạ tầng, cảnh quan các vùng lân cận”, ông Hải nhấn mạnh.  

Chia sẻ thêm về tiến độ đề xuất điều chỉnh này, ông Hải cho biết, hiện nay công ty đang xin phép các thủ tục theo đúng quý trình, quy định quản lý của Nhà nước. Khi thay đổi về điều chỉnh dự án, công ty sẽ xin ý kiến của UBND TP Hà Nội, sau đó UBND TP Hà Nội tập hợp các ý kiến từ Sở, Ban ngành có liên quan để tham mưu về vấn đề mà công ty xin thay đổi.

“Nếu xét ở chủ trương của công ty không làm ảnh hưởng đến các vấn đề kinh tế - xã hội thì UBND TP xin ý kiến của Bộ Xây dựng và sau đó Bộ Xây dựng sẽ trình Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương điều chỉnh mà Công ty CP Đầu tư Long Biên đã trình. Khi có phê duyệt chủ trương của Thủ tướng Chính phủ về việc thay đổi thì UBND TP sẽ ra quyết định điều chỉnh”, ông Hải cho biết.  

Theo mặt bằng được Sở Quy hoạch - Kiến trúc chấp thuận, Khu nhà ở sinh thái cho thuê sẽ là những công trình nhà thấp tầng, với 73 căn, mật độ xây dựng khoảng 50%. 

Mới đây, UBND TP Hà Nội vừa đề nghị Thủ tướng xem xét cho điều chỉnh chức năng phần diện tích khu đất biệt thự 7,7 ha trong dự án Khu sân golf và dịch vụ Long Biên thành dự án xây dựng nhà ở thương mại để bán.

Trước đó, Công ty CP Đầu tư Long Biên gửi Công văn đến UBND TP Hà Nội đề nghị được cập nhật chức năng sử dụng đất dự án Khu nhà ở sinh thái Him Lam Long Biên vào Quy hoạch phân khu đô thị N10 theo tỷ lệ được duyệt. Việc điều chỉnh này thực hiện theo hướng chuyển đổi khu đất dự án sinh thái cho thuê Him Lam Long Biên từ đất cây xanh thể dục thể thao sang đất đơn vị - nhóm nhà ở xây dựng mới.

Trước đó, tháng 5.2018, Bộ Xây dựng có công văn gửi UBND TP Hà nêu rõ: Theo Quyết định số 1259/QĐ-TTg ngày 26.7.2011 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050; Quy hoạch phân khu đô thị N10 thì khu đất Dự án sân golf và dịch vụ Long Biên nằm trong phạm vi đất Quốc phòng (sân bay Gia Lâm) và đất cây xanh cấp TP (thuộc ô đất quy hoạch E.4/CXTP1).

Vì thế, việc xem xét, quyết định chấp thuận điều chỉnh giảm diện tích quy mô dự án sân golf và điều chỉnh chức năng sử dụng đất Dự án Khu nhà ở Him Lam Long Biên trong Khu sân golf và dịch vụ Long Biên thuộc thẩm quyền của Thủ tướng.