Dân khốn khổ vì dự án CCN Sơn Cẩm 3 "đắp chiếu"

Mòn mỏi chờ giải phóng mặt bằng

Phản ánh tới báo điện tử Dân Việt, một số hộ dân thuộc xóm 8, xã Sơn Cẩm, TP.Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên cho biết, dự án CCN Sơn Cẩm 3 được UBND TP.Thái Nguyên quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tại Quyết định số 2804/QĐ – UBND vào ngày 7/4/2020.

Dự án có tổng diện tích 286.286m² do Công ty Cổ phần Vương Anh (tổ 12, phường Tân Lập, TP.Thái Nguyên) làm chủ đầu tư, và do Trung tâm phát triển quỹ đất TP.Thái Nguyên thực hiện GPMB.

Được biết, dự án CCN Sơn Cẩm 3 là một trong những dự án nằm trong danh mục các dự án, công trình trọng điểm trên địa bàn TP.Thái Nguyên giai đoạn 2021 - 2025. 

Đây là cụm công nghiệp tập trung nhằm thu hút các dự án chế biến, luyện kim, khoáng sản, xử lý chất thải công nghiệp có chứa kim loại để làm nguyên liệu, lâm sản, nông sản, vật liệu xây dựng, điện tử, da giầy, sản xuất nhựa, công nghiệp hỗ trợ…

CCN Sơn Cẩm 3 là một dự án lớn, khi thực hiện sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến nhiều hộ dân. Cụ thể, theo báo cáo số 83/BC–UBND ngày 20/7/2022 của UBND xã Sơn Cẩm về kết quả rà soát hộ gia đình, cá nhân được tổ chức cho mượn đất để làm nhà ở trên địa bàn xã Sơn Cẩm cho thấy, có 73 hộ mua nhà thanh lý và mượn đất của Công ty Cổ phần xi măng Cao Ngạn và Xí nghiệp gạch Tân Long. Trong số đó, có 68 hộ nằm vào diện tích đất được quy hoạch cho dự án CCN Sơn Cẩm 3.

Mặc dù đã được quy hoạch chi tiết, nhưng đến nay, hầu hết các hộ dân nơi đây vẫn chưa nhận được quyết định kiểm đếm cũng như các thủ tục liên quan đến GPMB để thực hiện dự án. 

Trong khi đó, không ít nhà của các hộ dân ngày một xuống cấp nhưng lại không được phép cải tạo, sửa chữa, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn, nhất là khi mùa mưa bão đang đến gần.

Trao đổi với PV Dân Việt, anh Vũ Ngọc Tâm (xóm 8, xã Sơn Cẩm, TP.Thái Nguyên) cho biết, đất của gia đình anh nằm trong quy hoạch của CCN Sơn Cẩm 3. 

Từ khi thông báo quy hoạch đến nay dự án vẫn chưa thực hiện. Thỉnh thoảng xã có mời người dân họp nhưng họp xong lại để đấy, không thấy ai đến khảo sát, kiểm kê tài sản, hoa màu của người dân.

"Việc quy hoạch xong rồi bỏ bê dự án như hiện nay đã làm ảnh hưởng rất lớn đến cuộc sống của người dân chúng tôi. Nhà cửa xuống cấp cũng không dám sửa chữa nên rất nguy hiểm, nhất là vào mùa mưa. 

Chúng tôi chỉ mong nếu nhà nước lấy thì lấy luôn, còn nếu không lấy thì cũng trả lời để người dân còn sửa chữa nhà cửa, ổn định cuộc sống" - anh Vũ Ngọc Tâm nói.

"Kể từ khi có thông báo quy hoạch đến nay, xã đã mời chúng tôi đi họp 3 lần nhưng chỉ là lời hứa còn thực tế dự án không triển khai. Điều này khiến chúng tôi rơi vào hoàn cảnh hết sức trớ trêu, nhà cửa chật chội, con cái lớn đến tuổi dựng vợ, gả chồng nhưng nhà cửa không được sửa chữa, đến làm nhà vệ sinh cũng không được làm. 

Bán thì không ai mua vì vướng vào quy hoạch, còn để thì không biết đến bao giờ nhà nước mới lấy đến. Đi không được, ở không xong, người dân chúng tôi quá khổ", ông Nguyễn Hồng Sơn (xóm 8, xã Sơn Cẩm, TP.Thái Nguyên) cho hay.

Chưa thể giải phóng mặt bằng vì chưa bố trí được tái định cư

Trao đổi với PV Dân Việt, ông Hoàng Văn Nguyên – Phó Chủ tịch UBND xã Sơn Cẩm cho biết, CCN Sơn Cẩm 3 được công bố quy hoạch từ năm 2020, tuy nhiên đến nay, các đơn vị liên quan vẫn dậm chân tại chỗ. Chính vì vậy, người dân nằm trong khu vực quy hoạch dự án của CCN Sơn Cẩm 3 rất bức xúc.

"Chính quyền địa phương cũng đề nghị với các cấp có thẩm quyền nên đẩy nhanh tiến độ để tránh làm ảnh hưởng đến cuộc sống của người dân. Nếu thực hiện thì thực hiện đúng theo kế hoạch, còn không thì có văn bản gửi chúng tôi để chúng tôi còn trả lời người dân" - Phó Chủ tịch UBND xã Sơn Cẩm cho biết thêm.

Ngày 12/4, trao đổi với PV Dân Việt, ông Nguyễn Tiến Trữ - Giám đốc Trung tâm phát triển quỹ đất TP.Thái Nguyên cho hay: "Căn cứ vào quy định của pháp luật, trách nhiệm bố trí tái định cư thuộc về chủ đầu tư và được tính vào chi phí thực hiện dự án. 

Hiện nay, do Công ty Cổ phần Vương Anh không lập phương án bố trí tái định cư cho các hộ dân đang sinh sống nằm trong vùng quy hoạch dự án CCN nghiệp Sơn Cẩm 3, nên việc GPMB của dự án đối với phần diện tích đất này không thể thực hiện được".

Còn trong ngày 13/4, PV Dân Việt đã có buổi làm việc với chủ đầu tư của dự án, Công ty Cổ phần Vương Anh.

Ông Trần Tiến Thọ - Phó Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Vương Anh cho biết, dự án CCN Sơn Cẩm 3 là dự án do nhà nước thu hồi đất. Đến nay, công ty đã hoàn tất các thủ tục hành chính liên quan. 

Về công tác GPMB của dự án, tháng 7/2021, công ty đã ký hợp đồng với Trung tâm phát triển quỹ đất TP.Thái Nguyên. Song cho đến nay, việc thực hiện GPMB đối với dự án này của Trung tâm phát triển quỹ đất TP.Thái Nguyên rất chậm.

"Công ty Cổ phần Vương Anh đã nhiều lần gửi văn bản đề nghị đẩy nhanh tiến độ GPMB nhưng văn bản gửi đi Trung tâm phát triển quỹ đất đều không có ý kiến trả lời" - ông Trần Tiến Thọ nói.

Ông Thọ cho biết thêm: "Căn cứ Điều 85 và Điều 86 Luật đất đai năm 2013, việc bố trí tái định cư cho người có đất bị thu hồi mà phải di chuyển chỗ ở thuộc trách nhiệm của cơ quan chức năng, cơ quan quản lý nhà nước. 

Công ty Cổ phần Vương Anh sẵn sàng bố trí mọi nguồn lực để phối hợp thực hiện, nhưng trong suốt thời gian qua không có đơn vị nào hướng dẫn hay thông báo cho chúng tôi biết về việc này".

Như vậy dù các cơ quan đơn vị liên quan đều nêu ra lý do "khách quan" về việc chậm trễ triển khai dự án, nhưng có một thực tế "chủ quan" là người dân trong khu vực dự án vẫn phải chịu cảnh sống khốn khổ do những chậm trễ này. Còn chậm trễ ngày nào người dân còn khổ sở ngày đó.