đấu giá đất

Sau thời gian liên tục phải dừng các đấu giá đất, nhiều khu vực vùng ven Hà Nội tại huyện Hoài Đức, Thanh Oai,... lại chuẩn bị "lên sàn". Giới chuyên gia cho rằng cơ quan chức năng cần tiếp tục theo sát từng động thái của các cuộc đấu giá, nhất là tại những "điểm nóng" trước đây.

Một số địa phương vẫn còn tâm lý sợ sai, trách nhiệm nên đùn đẩy, né tránh, giải quyết chậm khiến thị trường bất động sản chưa phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.

Giá rao bán đất huyện Hoài Đức, Hà Nội đua nhau tăng sau phiên đấu giá đất xã Tiền Yên hôm 19/8 khiến nhiều người không khỏi nghi ngờ đang có những hội, nhóm đầu cơ, thổi giá gây nhiễu loạn thị trường, cố gắng thiết lập mặt bằng giá bất động sản mới, hòng trục lợi.

Liên quan đến vấn đề đấu giá đất nóng gần đây, theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), tại nước ta, việc quy chụp các hành vi đầu cơ, thổi giá hiện nay cũng đều xuất phát từ cảm tính, Việt Nam chưa có văn bản luật nào xác định hành vi này để làm căn cứ xử lý.

Dư luận thường nghi có “góc khuất” ở những phiên đấu giá đất; nhưng cá nhân tôi thấy rằng chẳng có “góc khuất” nào đến mức… tối tăm cả. Bởi lẽ cùng với pháp luật, đấu giá đất còn vận động theo thực tế thị trường và quyết định của… người có tiền.

Phó Thủ tướng Chính phủ, Trần Hồng Hà cho rằng, chính từ khâu quản lý chưa tốt đã dẫn đến việc xuất hiện giá ảo, thổi giá trên thị trường bất động sản trong thời gian vừa qua. Cùng với đó, chính người dân đang nghĩ quỹ đất ít đã tạo ra tâm lý "hàng hiếm" nên đã đẩy giá lên cao.

Từ nay đến cuối tháng 10 và tháng 11/2024, một số quận, huyện ở Hà Nội như Hoài Đức, Mỹ Đức, Thanh Oai, Ba Vì sẽ tổ chức đấu giá 122 lô đất, giá khởi điểm có nơi vẫn chỉ từ 2,3 triệu đồng/m2.

Giá rao bán nhà biệt thự, liền kề ngoại thành Hà Nội tăng mạnh bởi nhiều nguyên nhân: Giá trúng đấu giá đất bị đẩy cao; giá nhà chung cư cũng vậy, phổ biến trên 60 - 80 triệu đồng/m2;... Giá rao bán tăng mạnh, nhưng thanh khoản bất động sản hạng sang này thấp, đến mức chủ sở hữu muốn giảm giá để bán cho nhanh.

Theo báo cáo của Bộ TN-MT, tại huyện Thanh Oai có 56/68 thửa đất trúng đấu giá đến nay vẫn chưa được người trúng đấu giá nộp tiền, có dấu hiệu bỏ cọc. Hiện tượng này gây dư luận không tốt, ảnh hưởng tiêu cực đến thị trường bất động sản.

Khu vực đấu giá đất huyện Hoài Đức từng "gây sốt" với lô trúng 133,3 triệu đồng/m2 (gấp 18 lần giá khởi điểm) chuẩn bị đấu tiếp 52 thửa đất vào đầu tháng 11/2024.