Giá bán

Trong bối cảnh quỹ đất hạn chế, phân khúc biệt thự, nhà phố tại TP.HCM đang thiếu hụt nguồn cung nghiêm trọng. Từ đó, giá bán các sản phẩm trên thị trường leo thang chóng mặt.

Sau Tết Nguyên đán, giá bán chung cư tại TP.HCM có dấu hiệu chững lại. Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng đây chỉ là dao động trong ngắn hạn, người có nhu cầu mua nhà tại TP.HCM vẫn nên cân nhắc.

Trong quý 4/2024, đơn vị nghiên cứu thị trường JLL ghi nhận nhu cầu nhà ở vẫn vượt cung tại Hà Nội và TP. HCM. Đáng chú ý, tại thị trường TP. HCM, dù nhu cầu nhà ở cao nhưng giá bán vẫn ghi nhận thấp hơn năm trước.

Sau hơn 3 tháng thả nuôi, thời điểm này nông dân trong tỉnh Hậu Giang bắt đầu vào vụ thu hoạch cá ruộng để chuẩn bị xuống giống vụ lúa Đông xuân. Năm nay nước về sớm nên cá đạt năng suất và giá bán cao hơn mọi năm, giúp nhiều nông hộ nuôi cá ruộng có lãi cao.

Trong bối cảnh kinh tế khó khăn, các dự án bất động sản lân cận TP.HCM vẫn khá sôi động nhờ vào việc bán giá vừa túi tiền và các sản phẩm phát triển phục vụ đúng nhu cầu ở thực của người dân.

Trong quý 3/2024, giá căn hộ chung tại Hà Nội tiếp tục tăng ở cả dự án mới và cũ, đặc biệt có khu vực tăng lên 35 - 40% so với quý 2. Đặc biệt, căn hộ nhà ở bình dân (dưới 25 triệu đồng/m2) gần như không có giao dịch và sản phẩm để bán.

Giá rao bán nhà biệt thự, liền kề ngoại thành Hà Nội tăng mạnh bởi nhiều nguyên nhân: Giá trúng đấu giá đất bị đẩy cao; giá nhà chung cư cũng vậy, phổ biến trên 60 - 80 triệu đồng/m2;... Giá rao bán tăng mạnh, nhưng thanh khoản bất động sản hạng sang này thấp, đến mức chủ sở hữu muốn giảm giá để bán cho nhanh.

Các chuyên gia cho rằng trong các tháng cuối năm, phân khúc đất nền sẽ duy trì xu hướng phục hồi tích cực của quý 3/2024.

Báo cáo thị trường bất động sản của JLL Viet Nam cho thấy, trong quý 3/2024, phân khúc căn hộ cao cấp tại Hà Nội tăng giá mạnh, còn TP.HCM thì ngược lại.

Trong bối cảnh giá nhà phố, biệt thự tại TP.HCM không ngừng leo thang, các sản phẩm có giá dưới 10 tỷ đồng đang được người dân tích cực "săn đón".