Giá bán

Trong bối cảnh kinh tế khó khăn, các dự án bất động sản lân cận TP.HCM vẫn khá sôi động nhờ vào việc bán giá vừa túi tiền và các sản phẩm phát triển phục vụ đúng nhu cầu ở thực của người dân.

Trong quý 3/2024, giá căn hộ chung tại Hà Nội tiếp tục tăng ở cả dự án mới và cũ, đặc biệt có khu vực tăng lên 35 - 40% so với quý 2. Đặc biệt, căn hộ nhà ở bình dân (dưới 25 triệu đồng/m2) gần như không có giao dịch và sản phẩm để bán.

Giá rao bán nhà biệt thự, liền kề ngoại thành Hà Nội tăng mạnh bởi nhiều nguyên nhân: Giá trúng đấu giá đất bị đẩy cao; giá nhà chung cư cũng vậy, phổ biến trên 60 - 80 triệu đồng/m2;... Giá rao bán tăng mạnh, nhưng thanh khoản bất động sản hạng sang này thấp, đến mức chủ sở hữu muốn giảm giá để bán cho nhanh.

Các chuyên gia cho rằng trong các tháng cuối năm, phân khúc đất nền sẽ duy trì xu hướng phục hồi tích cực của quý 3/2024.

Báo cáo thị trường bất động sản của JLL Viet Nam cho thấy, trong quý 3/2024, phân khúc căn hộ cao cấp tại Hà Nội tăng giá mạnh, còn TP.HCM thì ngược lại.

Trong bối cảnh giá nhà phố, biệt thự tại TP.HCM không ngừng leo thang, các sản phẩm có giá dưới 10 tỷ đồng đang được người dân tích cực "săn đón".

Quý 3 vừa qua, giá căn hộ chung cư mở bán mới tại TP.HCM trung bình giảm 12% xuống còn 68 triệu đồng/m2.

Lượng giao dịch nhà phố, đất nền tại TP.HCM có xu hướng giảm mạnh trong thời gian qua. Tuy nhiên, giá phân khúc này vẫn không ngừng tăng, thiết lập mặt bằng giá mới.

Luật Kinh doanh bất động sản quy định tổ chức, cá nhân khi mua bán nhà đất phải ghi đúng giá giao dịch thực tế trong hợp đồng. Đây là cơ sở quan trọng nhằm hạn chế tình trạng bất động sản 2 giá.

Các tháng đầu năm, sản phẩm nhà phố, biệt thự có giá trên 30 tỷ chiếm đa số với hơn 77% nguồn cung. Các chuyên gia dự báo, đến năm 2026, TP.HCM sẽ không còn các sản phẩm thấp tầng có giá dưới 5 tỷ và chỉ có 10% nguồn cung sơ cấp có giá dưới 10 tỷ.