Giá đất

UBND TP.HCM cho biết việc bồi thường dự án đầu tư xây dựng Bệnh viện Nhi đồng và các dự án khác của ngành y tế tại xã Tân Kiên và xã Tân Nhựt (huyện Bình Chánh) không phải là giá đất từ năm 2008.

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà cho rằng, những sai phạm về định giá đất chủ yếu là do áp dụng sai phương pháp hoặc sử dụng dữ liệu đầu vào không khách quan, minh bạch, chính xác.

Theo Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà, trong quá trình tiếp thu, hoàn thiện dự thảo Luật Đất đai sửa đổi, những vấn đề chưa đưa vào luật nhưng thực tiễn đặt ra thấy cần thiết thì chúng ta mạnh dạn nghiên cứu, báo cáo Trung ương, Bộ Chính trị. Mục tiêu cuối cùng là xây dựng một đạo luật có tính thực tiễn, sức sống và tầm nhìn.

Từ khi thông tin quy hoạch đường Vành đai 3 TP.HCM bắt đầu xuất hiện, thị trường bất động sản đã có sự biến động. Giá nhiều phân khúc bất động sản, đặc biệt là đất nền, căn hộ... liên tục tăng để "ăn theo" hạ tầng.

Chủ tịch Quốc hội nhấn mạnh, Luật Đất đai khó nhất là vấn đề tài chính đất đai. Và trong tài chính đất đai khó nhất là vấn đề định giá đất. Do đó, trong Luật này phải quy định về nguyên tắc xác định giá đất cũng như phương pháp xác định giá đất để Quốc hội thảo luận và cho ý kiến.

Uỷ ban kinh tế Quốc hội cơ bản nhất trí việc xây dựng bảng giá đất hàng năm bảo đảm sự cập nhật kịp thời với biến động giá đất trên thị trường. Đây là nội dung đã, đang được nhiều ý kiến trái chiều khi dự thảo Luật Đất đai sửa đổi được đưa ra lấy ý kiến.

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho rằng nên ban hành bảng giá đất định kỳ 2 - 3 năm/lần để không gây rủi ro pháp lý, phù hợp với thực tiễn trình độ, năng lực của bộ máy hành chính, nhân lực.

Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 73/NQ-CP ngày 6/5/2023 về việc uỷ quyền quyết định giá đất cụ thể.

Có ý kiến đề nghị áp dụng các loại thuế, phí như thuế lũy tiến với người mua nhà ở thứ hai trở lên và thuế lũy tiến theo thời gian bán bất động sản, các loại phụ phí (càng ở khu vực, thành phố trung tâm phụ phí càng cao) để hạn chế đầu cơ đất, giữ đất, hạn chế tình trạng nhà/đất không sử dụng.

Tỉnh Đồng Nai đã giao Sở Tài nguyên - Môi trường (TN-MT) khẩn trương xác định lại đơn giá đất của 7 dự án trên địa bàn tỉnh, trong đó có dự án lớn nằm ở khu đất “siêu đắt” ở TP.Biên Hòa.