Giám đốc công ty bất động sản bị tuyên phạt 16 năm tù vì tự phân lô bán nền chiếm đoạt 57 tỷ đồng

Theo cáo trạng, từ tháng 12/2018 đến tháng 6/2020, Nguyễn Quang Bình đã lợi dụng danh nghĩa pháp nhân Công ty Diamond Land do mình làm giám đốc tự lập các dự án khu dân cư, tự phân lô.

Sau đó chỉ đạo cho các nhân viên công ty rao bán trên các trang mạng xã hội (Zalo, Facebook) với thông tin là hồ sơ pháp lý của các dự án có đầy đủ thủ tục, đúng pháp luật. Khách hàng mua sẽ được giao sổ đỏ trong thời gian ngắn…

Nguyễn Quang Bình đã quảng bá các dự án do mình lập ra gồm Khu dân cư Hàm Kiệm (Hàm Thuận Nam); Khu dân cư Phong Nẫm (TP Phan Thiết… Bình tự lập bản vẽ, phân lô bán cho khách hàng…

Sau đó Bình phổ biến đến nhân viên Công ty thông tin về dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng đất lên đất ở, có cam kết hỗ trợ để nhân viên rao bán.

Riêng Khu dân cư Park Hill Phú Hài - Phan Thiết, đầu năm 2019, Công ty cổ phần sản xuất thương mại dịch vụ Việt Hưng Phát ở TP. HCM nộp hồ sơ xin lập dự án đầu tư khu dân cư tại phường Phú Hài, Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận.

Trong thời gian chờ các cơ quan có thẩm quyền cấp phép đầu tư, vào tháng 2/2019, giám đốc Công ty này đồng ý cho Bình được phân phối độc quyền bán sản phẩm là các lô đất thuộc dự án sau khi được UBND tỉnh Bình Thuận phê duyệt chấp thuận đầu tư dự án.

Bình tự vẽ sơ đồ phân lô và đặt mô hình và từ tháng 4 đến tháng 7/2019, Nguyễn Quang Bình sử dụng pháp nhân Công ty Diamond Land ký 19 hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng quyền sử dụng đất với 2 khách hàng chiếm đoạt tổng số tiền hơn 15 tỷ đồng.

Đến tháng 8/2019, Gíam đốc Công ty Việt Hưng Phát biết được thông tin Bình lấy danh nghĩa Công ty Diamond Land rao bán đất nền của dự án khi chưa được cấp phép đầu tư nên yêu cầu Bình ngừng việc rao bán. Sau khi bị phát hiện Bình đã khắc phục được số tiền 3,4 tỷ đồng.

Các cơ quan chức năng tỉnh Bình Thuận xác định, với việc lập ra các khu dân cư và thực hiện hợp đồng hợp tác bán căn hộ, Nguyễn Quang Bình đã đưa ra những thông tin gian dối làm cho 85 người bị hại tin tưởng nộp tiền mua đất, mua căn hộ để chiếm đoạt tổng cộng hơn 57 tỷ đồng.