Hàng vạn m2 đất quận Đống Đa bị sử dụng sai mục đích?

Công viên bỗng hóa cao ốc thương mại

Từ tháng 4, những hộ dân tại tổ 42, 74, 75, 85, 87 ngõ 34 Hoàng Cầu, tập thể Tổng cục III, Tổng cục IV, Văn phòng Cảnh sát Điều tra Bộ Công an (quận Đống Đa) đã gửi kiến nghị tới các cơ quan Trung ương và Hà Nội nhằm xem xét việc sử dụng đất trái pháp luật của một loạt DN nêu trên tại khu vực ao Hoàng Cầu nhiều năm nay.

Thay vì công viên, khu vui chơi giải trí được quy hoạch hơn 10 năm trước, lô đất vàng rộng hàng vạn m2 tại Hoàng Cầu lại mọc lên những cao ốc thế này?

Cụ thể, tháng 1.2003, UBND TP Hà Nội ra Quyết định 179/QĐ-UB thu hồi 26.556m2 đất của xã viên HTX và một số hộ dân để tạm giao cho Công ty Hà Thủy tổ chức điều tra, lập phương án GPMB triển khai Dự án đầu tư xây dựng công viên văn hóa, thể thao và bãi đỗ xe. Tháng 1.2006, TP Hà Nội có quyết định cho Công ty CP Tân Hoàng Cầu thuê 26.123m2 để xây dựng công viên , khu vui chơi giải trí và bãi đỗ xe Hoàng Cầu.

Đáng chú ý, trong số hơn 26.000m2 đất giao cho Tân Hoàng Cầu – chủ đầu tư dự án công viên, bãi đỗ xe hồi tháng 1.2006, Quyết định của UBND TP Hà Nội nêu rõ: "24.563m2 đất để xây dựng khu vui chơi, giải trí, văn hóa, thể thao và khu đỗ xe.... Thuê 50 năm kể từ 9.1.2003" (hơn 1.500m2 còn lại làm đường quy hoạch, khi thành phố thu hồi phải bàn giao lại)

Tuy nhiên, đơn thư của người dân tại ngõ 34 (nằm đối diện khu đất) nêu rõ, hiện phần lớn khu đất này chuyển sang mục đích thương mại: xây dựng nhà cao tầng làm chung cư, văn phòng cho thuê (!) Điều này, đã trái với quyết định của UBND TP Hà Nội và "trái với thỏa thuận khi đền bù đất cho dân" – đơn thư nêu.

Thực tế khu đất (36 Hoàng Cầu) cho thấy, hàng loạt công trình cao tầng (chung cư, tổ hợp văn phòng thương mại) đã và đang mọc lên nhiều năm qua. Điển hình, là tòa nhà Geleximco – nơi đặt trụ sở chính của Tập đoàn Geleximco của đại gia Vũ Văn Tiền. Hay như công trình Hoàng Cầu Skyline (Tân Hoàng Cầu làm chủ đầu tư) nằm liền sát chờ ngày hoàn công...

Người dân băn khoăn, việc phê duyệt, điều chỉnh, sửa đổi dự án và mục đích sử dụng đất phải được trưng cầu ý kiến của xã viên nơi sở tại đồng ý mới được phê duyệt. Đồng thời, giá tiền đền bù đất thương mại theo đó cho người dân cũng hoàn toàn khác. Vậy, việc điều chỉnh sửa đổi quy hoạch do cơ quan hoặc cá nhân nào, có điều gì khuất tất để các Tập đoàn, DN lộng hành?

Ngõ đi chung cũng bị xà xẻo?

Bên cạnh việc phản ánh thực trạng "biến hóa" mục đích ban đầu của hàng vạn m2 đất tại Hoàng Cầu của nhiều DN, người dân sở tại cũng bức xúc về vấn đề ngõ 34 (ngõ xuyên tới phố Nguyễn Phúc Lai) bị lấn chiếm kéo dài.

Dù được quy hoạch mặt cắt ngang 13,5m, ngõ 34 Hoàng Cầu nhiều năm nay vẫn bị "xà xèo" một phần diện tích để phục vụ mục đích riêng của từng dự án nằm kế cận?

Người dân cho biết trong đơn gửi cơ quan chức năng, theo các bản quy hoạch chi tiết khu vực phường Ô Chợ Dừa (quận Đống Đa) của UBND TP Hà Nội được công khai từ trước đây, ngõ 34 phố Hoàng Cầu rộng 13,5m. Tuy nhiên, hiện nay đường đi ngõ 34 ghi nhận nhiều đoạn mặt cắt ngang chỉ còn ...2,5m do bị rào tôn phần lớn (Đặc biệt là đoạn đối diện tòa chung cư 23 tầng của Tập đoàn Tân Hoàng Minh đường chỉ còn rộng 2m).

Đoạn đối diện siêu dự án của Tập đoàn Tân Hoàng Minh, mặt ngõ chỉ còn rộng ...2m

Ngay phía đầu ngõ, dải đất thuộc ngõ 34 đã bị quây tôn (để phục vụ khách vào tòa nhà trụ sở của Tập đoàn Geleximco). Liền tiếp, là tới các công trình tòa nhà Viễn Đông và dự án D.’ Le pont d'or - Hoàng Cầu đầy tai tiếng của Tân Hoàng Minh).

Trong đơn, người dân cho biết, khu vực dọc ngõ 34 Hoàng Cầu hiện có hàng trăm hộ dân, hàng ngàn nhân khẩu của các khu tập thể cán bộ Tổng cục III, Tổng cục IV, Văn phòng cơ quan Cảnh sát điều tra BCA... và nhiều trường học. Giao thông khu vực này đã quá ách tắc. Cộng thêm việc phố Nguyễn Phúc Lai bị lấn chiếm (lối ra hồ Đống Đa chỉ rộng còn 1m). Từ đây, người dân thường xuyên bị đặt trong tâm thế lo lắng, sợ hãi cho an toàn tính mạng nếu không may xảy hỏa hoạn (xe chữa cháy không thể tiếp cận).

Trước mong mỏi mở rộng ngõ theo quy hoạch của người dân sở tại 10 năm nay, thực tế các DN, đơn vị chủ đầu tư vẫn rào tôn, lấn chiếm phục vụ mục đích riêng.

Dân Việt sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc này.