Bắc Giang xuất hiện "sốt đất" ảo, dàn cảnh mua đi bán lại bất động sản ăn chênh lệch lớn

"Cò" đất dàn cảnh mua đi bán lại bất động sản với chênh lệch lớn để tạo "sốt đất" ảo

Theo Cổng thông tin điện tử tỉnh Bắc Giang, gần đây tại một số khu vực trên địa bàn tỉnh Bắc Giang xuất hiện tình trạng "sốt ảo" bất động sản khi nhiều người thường xuyên tập trung, liên tục tìm hiểu, cung cấp thông tin, thực hiện các giao dịch mua bán nhà, đất trong thời gian ngắn.

Nguyên nhân do một số nhà đầu tư, người môi giới bất động sản lợi dụng các thông tin liên quan đến việc chia tách, sáp nhập đơn vị hành chính để tung tin đồn, cố tình đẩy giá bất động sản lên cao không đúng bản chất thị trường; lôi kéo người dân tham gia xác lập các hợp đồng góp vốn, mua bán trái quy định.

Thậm chí có biểu hiện xuất hiện hành vi dàn cảnh giao dịch, mua đi bán lại với chênh lệch lớn nhằm lừa dối người mua, tạo tâm lý thu lợi cao, nhanh chóng và dễ dàng; một số chủ đầu tư có dấu hiệu huy động vốn không đúng pháp luật và sử dụng nhiều hình thức bán sản phẩm bất động sản khi chưa đủ điều kiện...

Những hành vi đó làm nhiễu loạn và méo mó thị trường bất động sản, tiềm ẩn nhiều rủi ro cho người mua có nhu cầu thực sự, có nguy cơ làm phát sinh các tranh chấp, khiếu kiện, gây mất ổn định an ninh trật tự, an toàn xã hội địa phương.

Trước thực trạng trên, Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu Sở Xây dựng thiết lập ngay các đường dây nóng tiếp nhận phản ánh và triển khai đợt cao điểm kiểm tra, xử lý vi phạm về kinh doanh bất động sản. Đồng thời, Sở Xây dựng phải tổ chức kiểm tra kịp thời và xử lý nghiêm theo thẩm quyền; nếu có dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự thì chuyển ngay đến cơ quan công an để điều tra theo quy định.

Cùng với đó, Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng, Chi cục Thuế khu vực VI rà soát, đối chiếu thông tin để kiểm tra việc thực hiện các quy định pháp luật của nhà nước về đăng ký kinh doanh tại tỉnh Bắc Giang đối với các chủ đầu tư, các sàn giao dịch bất động sản; kịp thời xử lý nghiêm các hành vi vi phạm theo quy định của pháp luật.

Trước đó, trên mạng xã hội đã lan truyền thông tin hơn 1.500 môi giới bất động sản đi từ Hà Nội về quảng trường trung tâm Bắc Giang để tác nghiệp do thị trường bất động sản ở đây đang trong "tầm ngắm" do sáp nhập tỉnh, thành.

Khảo sát trên batdongsan.com.vn, giá rao bán đất nền trong trung tâm TP. Bắc Giang hiện trong khoảng 25,9 - 53,3 triệu đồng/m2. Con số này đã tăng nhẹ 2,8% trong vòng 1 năm.