Hơn 19.700 m2 chuẩn bị đấu giá đất ở một huyện vùng ven tại Hà Nội

Chuẩn bị đấu giá hơn 19.700 m2 đất ở một huyện ngoại thành tại Hà Nội

Phương Thảo Thứ sáu, ngày 20/12/2024 10:15 AM (GMT+7)

Trong tổng diện tích hơn 19.727 m2 đất mà TP. Hà Nội vừa giao cho huyện Thường Tín thì có hơn 11.066 m2 đất ở tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất. Còn lại là đất cây xanh và đất giao thông, xây dựng hạ tầng kỹ thuật.

Hơn 11.000 m2 là đất ở chuẩn bị lên sàn đấu giá đất tại huyện Thường Tín

Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Trọng Đông mới ký quyết định giao 19.727,5 m2 đất tại xã Hà Hồi, huyện Thường Tín cho UBND huyện Thường Tín để thực hiện Dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất ở tại khu Thụy Hòa 2, xã Hà Hồi, huyện Thường Tín, TP. Hà Nội.

Vị trí, ranh giới khu đất giới hạn bởi các mốc từ T1 đến T12, T1 được xác định tại Bản vẽ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất QH03 tỷ lệ 1/500, do Công ty TNHH Đầu tư phát triển và dịch vụ Học viện Nông nghiệp Việt Nam lập năm 2022, được UBND huyện Thường Tín chấp thuận.

Trong tổng diện tích 19.727,5 m2 đất có hơn 11.066 m2 đất ở tại các ô đất có ký hiệu OM.08, OM.09, OM.10, OM.11, OM.12, OM.13, OM.14, OM.15, OM.16 để đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định.

Hình thức giao đất: Đối với UBND huyện Thường Tín, giao đất không thu tiền sử dụng đất. Đối với tổ chức trúng đấu giá quyền sử dụng đất, Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

Thời gian sử dụng đất theo thời hạn thực hiện dự án đầu tư theo quy định. Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở được sử dụng ổn định, lâu dài. Còn lại 8.660,8 m2 đất cây xanh và đất giao thông, xây dựng hạ tầng kỹ thuật.

Hình thức giao đất là Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất; thời hạn sử dụng đất lâu dài.

Phương thức giao đất: giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.

Vào hồi tháng 10/2024, huyện Thường Tín đã tổ chức đấu giá 40 lô đất tại xã Vạn Điểm (cách trung tâm Hà Nội khoảng 30 km). Tuy nhiên, sau hơn 16 tiếng thì chỉ có 19 lô đất được đấu giá thành công với mức giá trúng cao nhất là 52,8 triệu đồng/m2, thấp nhất là 24,8 triệu đồng/m2. Số tiền trên cao gấp 8 - 17 lần so với mức giá khởi điểm chỉ vỏn vẹn hơn 3,8 triệu đồng/m2.

Đáng chú ý, dù chỉ có 19/40 lô đất được đấu trúng nhưng huyện vẫn thu về gần 125 tỷ đồng. Trong khi nếu tính theo giá khởi điểm, toàn bộ số đất đấu giá chỉ dự kiến thu về khoảng 25,2 tỷ đồng.

Trước đó, vào ngày 2/8, UBND huyện Thường Tín cũng đã tổ chức thành công phiên đấu giá 13 lô đất ở tại xã Dũng Tiến và Tô Hiệu. Tổng giá khởi điểm của các thửa đất chỉ khoảng 21 tỷ đồng nhưng phiên đấu giá thu về tới gần 50 tỷ đồng.