Nhà ở thương mại

Theo HoREA, Khoản 3 Điều 176 Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đã rút bỏ nội dung rất quan trọng tại khoản 3 Điều 126 Luật Đất đai 2013. Đây là một căn cứ để cấp “sổ hồng” cho người mua nhà tại các dự án nhà ở thương mại, bao gồm các dự án nhà ở chung cư…

Gửi Quốc hội Tờ trình Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), Chính phủ đã báo cáo cụ thể, xin ý kiến Quốc hội 5 vấn đề còn có ý kiến khác nhau...

TP.HCM đặt mục tiêu đến năm 2025 sẽ có thêm 367 căn nhà. Dự kiến vốn để phát triển nhà ở tại TP đến năm 2025 là 566.995 tỷ đồng; đến năm 2030 là 956.000 tỷ đồng.

HoREA đề nghị Chính phủ chấp thuận ý kiến của UBND TP.HCM đề xuất áp dụng “phương pháp hệ số điều chỉnh biến động giá đất” để tính tiền sử dụng đất tất cả các dự án nhà ở thương mại, kể cả dự án sử dụng đất có giá trị trên 30 tỷ đồng…

Dự án chung cư X2 Đại Kim được xây dựng nhằm mục đích chính là phục vụ cho người dân tái định cư bị thu hồi đất xây dựng đường vành đai và một phần các căn hộ được kết hợp nhà ở thương mại. Tuy nhiên, sau nhiều năm hoàn thiện, dự án vẫn đang bỏ không.

Khảo sát sơ bộ của HoREA, có thể số người nước ngoài đã mua khoảng 16.000 căn nhà, chiếm khoảng 0,85% tổng số nhà ở trong cả nước giai đoạn 2015-2020. Tuy nhiên, hiện pháp luật liên quan đến việc người nước ngoài mua nhà vẫn… chưa thông.

Có đến khoảng 99% dự án nhà ở có quỹ đất hỗn hợp nên không được công nhận chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại. Vì vậy, trong giai đoạn 2015 - 2020, tất cả các dự án có quỹ đất hỗn hợp hoặc có đất khác không phải là đất ở đã bị… “đóng băng” không thể triển khai thực hiện.

6 tháng đầu năm 2022 cả nước hoàn thành 22 dự án nhà ở thương mại, chỉ bằng 47% so với quý IV/2021 và bằng 54% so với cùng kỳ.

Thị trường bất động sản hiện tại đã thiết lập kỷ lục giá mới trong khi phân khúc nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá rẻ gần như biến mất.

Cơ quan chức năng tỉnh Bình Dương sẽ tổng kiểm tra các dự án bất động sản chưa hoàn thiện để kịp thời xử lý những vi phạm về huy động vốn, chuyển nhượng trái phép...