ông lê hoàng châu

Chủ trương đánh thuế cao hơn đối với người có nhiều nhà được đưa ra trong Nghị quyết 18-NQ/TW được xem là táo bạo và khó triển khai trong quá trình thực thi. Vì không phải ai sở hữu từ 2 nhà trở lên cũng là đầu cơ, găm giữ. Nếu triển khai chính sách này, những trường hợp nào sẽ được loại trừ?

Trong khuôn khổ Hội nghị về thị trường Bất động sản do Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì sáng nay 14/7, Chủ tịch Hiệp Hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) Lê Hoàng Châu đã gửi đến Thủ tướng hàng loạt kiến nghị nhằm tháo gỡ cho hàng trăm dự án bất động sản đang bị ách tắc thời gian dài vừa qua...

Theo ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HOREA), nếu Nhà nước "siết" cả tín dụng và trái phiếu doanh nghiệp sẽ "đứt gẫy" dòng vốn đầu tư, nhiều doanh nghiệp có nguy cơ "ngộp thở", nhất là trong lúc thanh khoản bị sụt giảm.

Quốc hội đã chấp thuận đề xuất của HoREA về việc cho các doanh nghiệp bảo hiểm được phép đầu tư bất động sản trong trường hợp mua cổ phiếu của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản niêm yết trên thị trường chứng khoán hoặc mua chứng chỉ quỹ của quỹ đại chúng…

Sau đề xuất tiêu chuẩn nhà trọ từ 10m2, phải có internet, khu nhà trọ có từ 10 phòng ở trở lên phải có phòng sinh hoạt chung… HoREA đề nghị dự thảo nếu được ban hành thì chỉ áp dụng cho các công trình phòng trọ xây dựng mới.

Theo HoREA, tổ chức tín dụng chỉ không được cho vay để “thanh toán tiền đặt cọc để thực hiện các giao dịch trong tương lai” như các trường hợp phân lô bán nền trái phép, hoặc các dự án nhà chung cư chưa xây dựng xong phần móng, chưa hội đủ các điều kiện để được huy động vốn theo quy định.

Hiện nay, chủ đầu tư dự án khu đô thị, nhà ở có nhu cầu nhưng lại không được đầu tư xây dựng kinh doanh các công trình trên đất dịch vụ của dự án. Điều này không hợp lý và không đảm bảo được quyền tự chủ kinh doanh của doanh nghiệp.

Quốc hội chính thức thông qua Luật Kinh doanh bảo hiểm (sửa đổi), trong đó quy định doanh nghiệp bảo hiểm không được đầu tư kinh doanh bất động sản, trừ các trường hợp mua cổ phiếu của doanh nghiệp bất động sản niêm yết trên thị trường chứng khoán, chứng chỉ của Quỹ đại chúng…

Mối quan hệ hữu cơ giữa thị trường bất động sản và thị trường vốn vẫn đang tiềm ẩn một số rủi ro, nguy cơ gây bất ổn kinh tế vĩ mô. Vì vậy, cần sớm tháo gỡ những vướng mắc này để cả hai thị trường phát triển lành mạnh, hỗ trợ lẫn nhau…

Không phải ngẫu nhiên, Hiệp hội bất động sản (BĐS) TP.HCM đã có văn bản gửi lãnh đạo TP.HCM đề nghị tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc tại 64 dự án BĐS, thuộc 57 doanh nghiệp trên địa bàn TP.HCM.