Pháp lý

Các chuyên gia đánh giá, gói tín dụng mới được triển khai có thể gỡ khó về nguồn vốn cho nhà đầu tư. Tuy nhiên để tăng nguồn cung nhà ở xã hội, vấn đề pháp lý vẫn là yếu tố quan trọng hàng đầu.

Trong bối cảnh các kênh huy động vốn đều không khả thi, nguồn vốn ngoại được đánh giá là giải pháp hiệu quả giúp cho các doanh nghiệp bất động sản TP.HCM giải tỏa "cơn khát" dòng tiền.

Khi dòng tiền đầu tư trở nên khó khăn hơn, các nhà đầu tư sẽ cực kỳ thận trọng để giải quyết bài toán ở thực hoặc sinh lời an toàn. Vì vậy, các dự án hoàn thiện pháp lý sẽ là lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư để tránh rủi ro.

Nhiều dự án tại TP.HCM chưa triển khai thực hiện được hoặc đã triển khai nhưng chưa hoàn thiện về pháp lý do gặp vướng mắc trong xác định giá đất.

Vấn đề pháp lý là nguyên nhân lớn nhất khiến thị trường bất động sản TP.HCM mất đi sức hút đối với các nhà đầu tư.

Theo các chuyên gia, việc chủ đầu tư hoàn thiện các thủ tục pháp lý dự án sẽ giúp doanh nghiệp có "giỏ hàng" hấp dẫn, tiếp cận vốn vay dễ từ đó khiến cho thị trường bất động sản sẽ "sầm uất" trở lại.

Theo nhận định của các chuyên gia, thị trường bất động sản TP.HCM nhiều khả năng sẽ có những hồi phục nhất định kể từ quý 3 tùy từng phân khúc cụ thể nhờ việc tháo gỡ thủ tục pháp lý cho các dự án.

TP.HCM hiện có nhiều dự án nhà ở xã hội chưa thể khởi công do gặp vướng mắc pháp lý. Nếu được triển khai, hàng ngàn căn hộ sẽ cung ứng ra thị trường, giải quyết nhu cầu an cư cho người lao động.

Theo các chuyên gia, nguồn tiền hỗ trợ tài chính từ các ngân hàng đã giảm đáng kể trong thời gian qua khiến chủ đầu tư cũng như khách hàng gặp khó khăn trong việc mua hay phát triển bất động sản.

Theo các chuyên gia, người mua nhà tại TP.HCM đang đề cao tính hoàn thiện về pháp lý và tiến độ xây dựng dự án hơn là các chính sách chiết khấu của chủ đầu tư.