“Thế lực địa ốc” trỗi dậy theo quy hoạch vùng

Hàng loạt dự án quy mô lớn, hiện đại đã đổ bộ vào thị trường địa ốc Long An.

Đường lớn đã mở

Theo Đồ án Quy hoạch vùng 2020-2050, vùng TP.HCM sẽ bao gồm 8 tỉnh, thành phố trọng điểm phía nam gồm: Bình Dương, Bình Phước, Tây Ninh, Long An, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu, Tiền Giang với TP.HCM là hạt nhân. Long An là điểm đấu nối TP.HCM với khu vực ĐBSCL đầy năng động.

Tại Long An, những hạng mục hạ tầng giao thông quan trọng như các tuyến vành đai và đường xuyên tâm kết nối từ trung tâm thành phố tới các tuyến quốc lộ, cũng như những tuyến kết nối giữa các tỉnh, thành sẽ dần được hình thành.

Sau tuyến cao tốc Hồ Chí Minh – Trung Lương, cuối năm 2014, cao tốc Bến Lức - Long Thành, một trong số những dự án trọng điểm Quốc gia và là đường bộ cao tốc lớn nhất miền Nam đi qua huyện Cần Giuộc của tỉnh Long An, huyện Bình Chánh, Cần Giờ của TP.HCM và huyện Nhơn Trạch, Long Thành của Đồng Nai đã được khởi công.

Đây là công trình giúp giao thông liên vùng miền Tây và vùng Đông Nam bộ thuận lợi hơn, đồng thời kết nối trực tiếp với sân bay quốc tế Long Thành, rút ngắn thời gian đi từ Long An đến TP.HCM, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu.

Không chỉ có ưu thế vượt trội về hạ tầng, Long An còn có một “nguồn tài nguyên vàng” để phát triển bất động sản khi sở hữu 5.000ha đất sạch có khả năng tiếp nhận các dự án đầu tư đến năm 2020.

Đất lành chim đậu

Chỉ trong thời gian ngắn, thị trường địa ốc Long An chứng kiến những cuộc đổ bộ quy mô của các nhà đầu tư tên tuổi, đặc biệt là tại các khu vực giáp ranh TP.HCM như Cần Giuộc, Bến Lức, Đức Hoà... với những dự án lớn có vốn đầu tư lên tới hàng chục triệu USD.

Điển hình như dự án Thành phố sinh thái Năm Sao - Five Star Eco City (tại huyện Cần Giuộc) do Tập đoàn Quốc tế Năm Sao làm chủ đầu tư. Với tổng diện tích 450ha, Five Star Eco City được chia làm 5 phân khu khác nhau đang thu hút sự quan tâm rất lớn của các nhà đầu tư thứ cấp và khách hàng có nhu cầu ở.

Ngoài ra là Khu phức hợp giải trí HappyLand được xây dựng trên diện tích gần 700ha, có số vốn đầu tư lên tới gần 2 tỷ USD. Dự án Làng Sen Việt Nam của Phuc Khang Corporation có quy mô hơn 50ha, tổng mức đầu tư dự kiến 1.000 tỷ đồng. Khu đô thị sinh thái Cát Tường Phú Sinh của Công ty Cát Tường Đức Hòa tại huyện Đức Hòa, được xây dựng trên diện tích 79ha, gồm 3 giai đoạn với số vốn đầu tư giai đoạn 1 khoảng 47 triệu USD.

Biệt thự  Bella Vista của Công ty Trần Anh Long An với diện tích 100ha, vốn đầu tư 1.500 tỷ đồng. Khu dân cư Nam Long, Khu dân cư Trung tâm Thị trấn Bến Lức, Khu dân cư Long Hậu, Khu dân cư Tân Đô... với sự hiện diện của các nhà phát triển bất động sản lớn như Nam Long, Tân Tạo, Đồng Tâm…

“Sự quy tụ của nhiều nhà đầu tư lớn là một tín hiệu khả quan và dự báo thị trường mới nổi này chắc chắn sẽ còn “bay cao” trong tương lai gần. Những vị trí giáp ranh TP.HCM, hạ tầng hoàn thiện, giao thương thuận lợi như các huyện Đức Hoà, Cần Giuộc sẽ còn có hấp lực lớn hơn đối với các nhà đầu tư” - ông Nguyễn Ngọc Anh, Phó Giám đốc Kinh doanh Công ty Bất động sản Danh Khôi (DKR) nhận định.

Ông Anh đơn cử như Cần Giuộc và Bến Lức hiện đang có rất nhiều dự án lớn, có quy mô từ 300ha đến trên 1.000ha, được phát triển bởi những nhà đầu tư: Khu đô thị sinh thái Nam Long, dự án Happy Lank của Khang Thông tại Bến Lức, Thành phố sinh thái Năm Sao của Tập đoàn Quốc tế Năm Sao tại Cần Giuộc… Các dự án này không chỉ là tâm điểm thu hút sự quan tâm của giới đầu tư mà còn là điểm nhấn quan trọng của thị trường bất động sản Long An.

Căn cứ vào tình hình thị trường cũng như những định hướng phát triển, có thể nhận định, từ năm 2017, thị trường bất động sản Long An sẽ bước vào giai đoạn bùng nổ mới. Và đây chính là thời điểm tốt nhất để đầu tư vào thị trường địa ốc Long An.