Thị trường bất động sản TP.HCM 2021 sẽ tăng trưởng mạnh nhờ những xung lực hấp dẫn này

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có báo cáo nhận định thị trường bất động sản  với những tín hiệu đầy lạc quan. Cụ thể, HoREA cho rằng kế hoạch phát triển đô thị, kết cấu hạ tầng đô thị và hạ tầng giao thông liên vùng sẽ tiếp thêm nguồn lực để phát thị trường bất động sản trong thời gian tới.

Riêng thị trường bất động sản TP.HCM có cơ hội phục hồi, tăng trưởng mạnh mẽ trong năm 2021 và cả trong trung, dài hạn nhờ nhiều xung lực.

Theo HoREA, đề án thành lập Thành phố Thủ Đức thuộc TP.HCM, là đô thị sáng tạo có tính tương tác cao, đô thị loại 1, có quy mô kinh tế khoảng 7 - 8% GDP cả nước, chiếm 1/3 GRDP của TP.HCM và đi đôi với mục tiêu xây dựng TP.HCM trở thành đô thị thông minh, xây dựng nền kinh tế số.

Bên cạnh đó, một số công trình giao thông sẽ đưa vào sử dụng trong năm 2021, đặc biệt là tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên, những công trình chống ngập do triều cường và khởi công xây dựng dự án sân bay Long Thành, cũng như nhiều dự án kết nối giao thông liên vùng, đường vành đai sẽ tạo điều kiện phát triển kinh tế xã hội nói chung và thị trường bất động sản nói riêng.

Mặc khác, đề án chuyển đổi 4 trên 5 huyện thành quận trong 10 năm tới cũng góp phần phát triển thị trường.

Chủ tịch HoREA Lê Hoàng Châu cho biết, TP.HCM đang thực hiện dự án cầu Cần Giờ nối với huyện Nhà Bè, đường trên cao Rừng Sác và khu đô thị lấn biển Cần Giờ 2.800ha. "Trên cơ sở đó, việc TP.HCM chuyển đổi huyện Cần Giờ trở thành "đô thị biển, đô thị sinh thái, đô thị môi trường" gắn liền với việc bảo vệ nghiêm ngặt Khu dự trữ sinh quyển thế giới rừng ngập mặn (Rừng Sác Cần Giờ) hoàn toàn có khả năng trong những năm sắp tới", ông Châu nhận định. 

Ngoài ra, Chính phủ đã quyết định cho TP.HCM được chuyển đổi 26.000ha đất nông nghiệp thành đất công nghiệp, thương mại, dịch vụ, đô thị, nhà ở giai đoạn 2016 - 2020.

"Trong khi đó, thực tế đã chứng minh, 1ha đất công nghiệp, thương mại, dịch vụ, đô thị tạo ra giá trị gấp hơn 100 lần so với 1ha đất nông nghiệp", ông Châu khẳng định.

Một yếu tố khác, dự kiến trong quý 1/2021, Chính phủ sẽ ban hành các nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư 2020, Luật Xây dựng (sửa đổi) 2020.

Những nội dung này sẽ hoàn thiện cơ chế chính sách để đẩy mạnh công tác xây dựng lại các khu nhà chung cư cũ kết hợp với chỉnh trang khu vực đô thị; chỉnh trang di dời nhà trên và ven kênh rạch; phát triển mạnh mẽ nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá thấp; tăng cường hiệu quả công tác quản lý vận hành nhà chung cư; tháo gỡ các vướng mắc để vận hành trở lại các dự án đầu tư, dự án nhà ở có liên quan đến sử dụng quỹ đất do sắp xếp lại trụ sở cơ quan, di dời nhà xưởng ô nhiễm,…

Theo đó, thị trường bất động sản được kỳ vọng phát triển mạnh mẽ trong năm 2021 và những năm tiếp theo.