Tín dụng bất động sản

Liên quan đến chỉ đạo của Thủ tướng Phạm Minh Chính về phải kiểm soát chặt tín dụng, tránh để tình trạng đầu cơ, thổi giá trục lợi trong lĩnh vực bất động sản, ông Nguyễn Tuấn Anh, Vụ trưởng Vụ tín dụng, Ngân hàng Nhà nước, cho biết ngày mai (23/4) sẽ gửi Chính phủ báo cáo về số liệu dòng tiền vào lĩnh vực này.

Theo chuyên gia Savills, việc siết tín dụng có thể được xem là một biện pháp để kiểm soát tình trạng đầu cơ lướt sóng… nhưng sẽ cần được xem xét cẩn thận bởi khi được áp dụng trên diện rộng, chúng chắc chắn tạo ra hiệu ứng với độ trễ nhất định.

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính yêu cầu NHNN cần quản lý đảm bảo dòng vốn vào tín dụng phục vụ nhu cầu tiêu dùng bất động sản thực sự của người dân, tránh đầu cơ.

Phó Thống đốc Đào Minh Tú cho biết: “Để phát triển thị trường bất động sản lành mạnh, không bong bóng, đảm bảo an toàn vĩ mô, chúng tôi cho rằng ngoài việc thắt chặt dòng tiền của các tổ chức tín dụng thì cũng cần có chính sách đồng bộ của các bộ ngành chức năng đối với thị trường bất động sản”.

“Cơn sốt đất” đã và đang xảy ra ở nhiều địa phương. Nhiều nơi, người dân bỏ kinh doanh, bỏ sản xuất để lao vào đầu tư bất động sản. Tăng trưởng tín dụng bất động sản tăng cao hơn mức tăng trưởng chung toàn ngành. Tiền gửi tiết kiệm cũng được rút ra để đầu tư nhà, đất.

Tín dụng chảy vào lĩnh vực bất động sản tăng nhanh hơn tín dụng cho nền kinh tế chung trong bối cảnh “sốt đất” từ Bắc vào Nam. Theo Phó Thống đốc Đào Minh Tú, Ngân hàng Nhà nước sẽ tiếp tục giám sát và có cảnh báo kịp thời cho các tổ chức tín dụng.

Hệ quả dễ nhận thấy của hoạt động vay tín dụng thiếu kiểm soát là các hoạt động đầu tư không được nghiên cứu và chỉ nhằm "lướt sóng".

Nhiều ngân hàng tiếp tục hạ lãi suất cho vay mua nhà, khiến dòng tiền vẫn luồn lách, đổ vào bất động sản ngày một gia tăng.

Nhiều ngân hàng “đua nhau” rót vốn vào bất động sản và giảm lãi suất cho vay mua nhà. Điều này cho thấy thị trường vẫn tăng trưởng và không có sự dịch chuyển các dòng vốn đầu tư đột biến khác.

Theo một số ngân hàng hiện nay cũng bắt đầu hạ lãi suất cho vay mua nhà, đáng chú ý mức lãi suất tại ngân hàng OCB còn xuống dưới 5%/năm.