Tín dụng

Theo nhiều chuyên gia, thị trường bất động sản thời gian dự báo còn nhiều thách thức và khó khăn nhưng sẽ không có diễn biến "bong bóng" như trước đây. Khó khăn này được xem như là cơ hội để thị trường bất động sản định hình giá trị thực.

Dù nhiều kênh thông tin rao bán, giảm giá bất động sản, bán thu hồi vốn… nhưng nhà đầu tư vẫn dè dặt, không xuống tiền để mua bất động sản…

Thống kê của Dân Việt cho thấy, tổng dư nợ cho vay kinh doanh bất động sản của 10 ngân hàng thương mại có thuyết minh tại báo cáo tài chính quý IV/2022, tăng 26% trong năm 2022.

Thời gian qua, giá một số phân khúc bất động sản giảm mạnh, gần như trở lại bằng với thời điểm cuối năm 2021 khi chưa xảy ra cơn sốt đất. Nhiều nhà đầu tư, khách hàng đã bắt đầu rục rịch xuống tiền với tâm thế sẵn sàng chờ "bắt đáy" bất động sản.

Hoạt động siết chặt nguồn tín dụng vào bất động sản cùng các cuộc điều tra nhằm tăng tính minh bạch dự báo sẽ tiếp tục ảnh hưởng, thanh lọc mạnh thị trường bất động sản TP.HCM trong năm 2023.

Trong năm 2023, Chính phủ sẽ ưu tiên cơ cấu lại thị trường tiền tệ, trái phiếu doanh nghiệp, chứng khoán và bất động sản. Nhiều chuyên gia cho rằng nếu điểm nghẽn pháp lý được tháo gỡ, thị trường bất động sản sẽ có khả năng sớm phục hồi.

"Tháo gỡ được những khó khăn của thị trường bất động sản sẽ góp phần tháo gỡ được nhiều vấn đề liên quan đến nợ xấu, trái phiếu doanh nghiệp và sở hữu chéo… Khó khăn là có, nhưng chúng ta không bó tay trước khó khăn, chọn điểm đột phá để thực hiện".

Nhiều nhà đầu tư nhận định, bất động sản vẫn sẽ là kênh đầu tư an toàn trong năm 2023. Nguồn vốn vay được kỳ vọng sẽ được giải ngân trong thời gian tới, từ đó tạo sức bật thị trường.

Trả lời câu hỏi "Ngân hàng Nhà nước ưu tiên mục tiêu nào lãi suất hay tỷ giá hơn trong năm mới 2023" trong ngày đầu xuân Quý Mão, Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Đào Minh Tú khẳng đinh, 2 mục tiêu này "không ai có thể tách rời".

Năm 2023, các doanh nghiệp bất động sản cần chủ động đa dạng nguồn vốn, đặc biệt mở rộng các kênh dẫn vốn như FDI nhằm giảm phụ thuộc vào tín dụng ngân hàng.