Trường hợp nào sẽ thực hiện cưỡng chế quyết định kiểm đếm bắt buộc theo Luật Đất đai mới nhất

Bạn đọc Hải Phong (Quảng Ninh) hỏi: 

Gia đình tôi có mảnh đất hơn 100m thuộc diện tích thu hồi đất phục vụ dự án xây nhà ở thương mại. Chính quyền địa phương đã có thông báo thu hồi đất phục vụ dự án, nhưng gia đình tôi chưa thống nhất với giá đền bù, giải phóng mặt bằng. 

Chính quyền địa phương đã gửi giấy mời họp, vận động gia đình đến để thông báo nội dung kiểm đếm tài sản trên đất, nhưng chúng tôi bận, chưa đến. 1 tháng gần đây, địa chính phường có gửi cho tôi quyết định thực hiện kiểm đếm bắt buộc yêu cầu gia đinh tôi phối hợp. Xin hỏi, thời gian sắp tới cơ quan chức năng có thực hiện cưỡng chế quyết định kiểm đếm bắt buộc không?

Trả lời:

Khoản 2, Điều 88, Luật Đất đai số 31/2024/QH15 có hiệu lực từ ngày 01/08/2024 quy định những trường hợp cưỡng chế thực hiện quyết định kiểm đếm bắt buộc như sau:

Người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan không chấp hành quyết định kiểm đếm bắt buộc sau khi Ủy ban nhân dân cấp xã, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã nơi có đất thu hồi và đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã vận động, thuyết phục;

Quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định kiểm đếm bắt buộc đã được niêm yết công khai tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, tại địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi và đã được thông báo trên hệ thống truyền thanh của cấp xã; Quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định kiểm đếm bắt buộc đã có hiệu lực thi hành;

Người bị cưỡng chế đã nhận được quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định kiểm đếm bắt buộc có hiệu lực thi hành.

Trường hợp người bị cưỡng chế từ chối không nhận quyết định cưỡng chế hoặc vắng mặt khi giao quyết định cưỡng chế thì Ủy ban nhân dân cấp xã lập biên bản.

Ngoài ra, khoản 3, Điều 88 Luật Đất đai cũng quy định rõ: Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện ban hành quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định kiểm điểm bắt buộc và tổ chức thực hiện quyết định cưỡng chế.

Như vậy, trường hợp của bạn đã nhận được thông báo quyết định cưỡng chế thực hiện kiểm đếm bắt buộc, trường hợp gia đình bạn từ chối không nhận quyết định cưỡng chế hoặc vắng mặt khi giao quyết định cưỡng chế thì Ủy ban nhân dân cấp xã lập biên bản.

Việc thực hiện quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định kiểm điểm bắt buộc được thực hiện theo trình tự, thủ tục sau đây: Tổ chức được giao thực hiện cưỡng chế vận động, thuyết phục, đối thoại với người bị cưỡng chế;

Trường hợp người bị cưỡng chế chấp hành quyết định cưỡng chế thì tổ chức được giao thực hiện cưỡng chế lập biên bản ghi nhận sự chấp hành và thực hiện điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm.

Trường hợp người bị cưỡng chế không chấp hành quyết định cưỡng chế thì tổ chức được giao thực hiện cưỡng chế thi hành quyết định cưỡng chế.

Lực lượng công an có trách nhiệm bảo vệ trật tự, an toàn trong quá trình tổ chức thi hành quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định kiểm đếm bắt buộc.