Văn phòng

Các chuyên gia dự báo, thị trường văn phòng tại TP.HCM trong năm 2024 sẽ tiếp tục đón thêm nguồn cung mới từ các dự án văn phòng cao cấp. Trong đó, khu vực trung tâm thành phố và Thủ Thiêm vẫn dẫn đầu số lượng dự án mới.

Đánh giá của các chuyên gia, thị trường văn phòng TP.HCM trong nửa cuối năm 2023 vẫn ghi nhận những kết quả đáng lạc quan. Dự báo, phân khúc này vẫn sẽ tiếp tục duy trì tỷ lệ lấy đầy ổn định trong bối cảnh kinh tế khó khăn.

Lãnh đạo TP.HCM giao các sở, ban ngành tìm giải pháp tháo gỡ khó khăn cho nhiều loại hình bất động sản như căn hộ du lịch, biệt thự du lịch, căn hộ văn phòng kết hợp lưu trú, thương mại dịch vụ…

Thời gian qua, nguồn cung văn phòng cho thuê tại TP.HCM ngày càng tăng. Trong khi đó, tỉ lệ lấp đầy lại không đồng đều giữa các phân khúc khiến nhiều chuyên gia lo ngại.

Phân khúc văn phòng cho thuê tại TP.HCM đối diện với nguy cơ "khủng hoảng thừa" do có thêm nhiều nguồn cung mới hạng sang, trong khi các tòa nhà văn phòng cũ không được cải tạo. Thêm vào đó, làn sóng doanh nghiệp trả mặt bằng tăng mạnh, đặc biệt là vào thời điểm cuối năm.

Trong lúc thị trường bất động sản TP.HCM nói chung gặp nhiều khó khăn, phân khúc văn phòng cho thuê vẫn duy trì mức tăng trưởng ổn định, khi các tòa nhà văn phòng cao cấp tại các vị trí thuận lợi nhận được sự quan tâm của các doanh nghiệp.

Quý III/2023, khu đô thị mới Thủ Thiêm chiếm lĩnh nguồn cung mới tới 90% thị trường văn phòng cho thuê tại TP.HCM. Thời gian tới, nguồn cung phân khúc được dự báo sẽ tiếp tục dồi dào khi nhiều dự án chất lượng sắp được tung ra.

Thị trường văn phòng tại Việt Nam đang được đánh giá khá tiềm năng với tốc độ phát triển nhanh cùng tỷ lệ lấp đầy cao.

Theo bà Từ Thị Hồng An, Giám đốc Cấp cao Bộ phận Dịch vụ Bất động sản Thương mại Savills Việt Nam, sẽ có 4 xu hướng nổi bật của phân khúc văn phòng cho thuê trong năm 2023 và thời gian tới.

Các chuyên gia ghi nhận xu hướng giảm giá nhẹ trong giá thuê văn phòng tại TP.HCM trong giai đoạn 2022-2023, khi chủ nhà linh hoạt điều chỉnh giá để duy trì khách thuê và thu hút khách mới.