Vars

Liên quan đến vấn đề đấu giá đất nóng gần đây, theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), tại nước ta, việc quy chụp các hành vi đầu cơ, thổi giá hiện nay cũng đều xuất phát từ cảm tính, Việt Nam chưa có văn bản luật nào xác định hành vi này để làm căn cứ xử lý.

Theo các chuyên gia, bên cạnh nỗ lực gỡ vướng pháp lý các dự án bất động sản để tăng nguồn cung, cũng cần kiểm soát tốt tình trạng đầu cơ nhà đất mới mong hạn chế đà tăng giá của chung cư, nhà đất, trị cơn "ngáo" giá của thị trường nhà đất.

Trong ngắn hạn, bất động sản bán lẻ còn khó khăn, nhưng với sự phát triển của ngành bán lẻ, Việt Nam đang là điểm đến hấp dẫn, nhất là phân khúc cao cấp.

Tại Việt Nam, số lượng cơ sở chăm sóc hay cung cấp dịch vụ chăm sóc cho người cao tuổi vẫn còn hạn chế. Nắm bắt tiềm năng này, một số nhà đầu tư đã đi trước phát triển mô hình bất động sản dưỡng lão để đón sóng.

Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, làn sóng phục hồi thị trường đang ngày càng lan rộng. Nhiều dự án được triển khai kinh doanh với sự đầu tư bài bản về chất lượng với hồ sơ pháp lý "sạch", thu hút khách hàng.

Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho biết cả nước hiện nay chỉ có khoảng 40.000 người hoạt động môi giới bất động sản có chứng chỉ và đây sẽ là điều hạn chế khi Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 (sửa đổi) chính thức có hiệu lực.

Các chuyên gia dự báo, nguồn cung bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng năm 2024 có cơ hội cải thiện khoảng 20% so năm 2023. Trong đó, loại hình căn hộ biển sẽ là điểm nhấn của phân khúc.

Hiện tại, người mua nhà ngày càng quan tâm đến các yếu tố môi trường, không gian sống... Tuy nhiên, việc một số người chưa nhận thức chính xác về công trình xanh là cơ sở cho nhiều chủ đầu tư trục lợi, mượn danh dự án bất động sản xanh để câu khách.

Thời gian qua, bên cạnh vấn đề thủ tục pháp lý thì điểm nghẽn về dòng vốn vẫn đang là rào cản lớn, khiến các doanh nghiệp bất động sản tại TP.HCM lao đao. Các chuyên gia cho rằng, cần sớm triển khai đồng bộ một số giải pháp giúp khơi thông thị dòng vốn thị trường.

Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng có đến 70% các vướng mắc của thị trường bất động sản bắt nguồn từ pháp lý. Vì vậy, chất lượng về nội dung của dự thảo Luật Đất đai nên được đề cao hơn là thời gian hoàn thành và thông qua Luật.