Căn hộ

Trong quý 2/2023, nguồn cung mới phân khúc căn hộ tại TP.HCM xuống mức kỉ lục khi chỉ đạt khoảng 970 căn, giảm 90% so với cùng kỳ. Đây là mức thấp nhất từ năm 2019 đến nay.

Quý II/2023, khu Đông và khu Bắc TP.HCM đang là tâm điểm giao dịch thu hút nhà đầu tư với ưu thế về số lượng nguồn cung dự án mới.

TS. Nguyễn Trí Hiếu - chuyên gia kinh tế cho rằng, cần đổi tên "gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho chủ đầu tư và người mua nhà ở các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân" thành "chương trình cho vay với lãi suất ưu đãi 120.000 tỷ đồng".

Giá nhà tại TP.HCM liên tục leo thang cùng sinh hoạt phí đắt đỏ, khả năng tích lũy tài chính có hạn khiến nhiều người trẻ, người mới lập gia đình rơi vào cảnh "đau đầu" vì khó có cơ hội mua nhà.

Từ khi thông tin quy hoạch đường Vành đai 3 TP.HCM bắt đầu xuất hiện, thị trường bất động sản đã có sự biến động. Giá nhiều phân khúc bất động sản, đặc biệt là đất nền, căn hộ... liên tục tăng để "ăn theo" hạ tầng.

Thời gian qua, lượng giao dịch, mua bán hầu hết các phân khúc bất động sản đều sụt giảm trầm trọng. Nhiều doanh nghiệp, chủ đầu tư phải ra sức chiết khấu, tìm mọi cách huy động dòng tiền.

Việc chủ đầu tư chậm trễ trong việc xây dựng dự án đã khiến các nhà đầu tư, người mua nhà chuyển hướng tìm đến những doanh nghiệp có tiềm lực, xây dựng và bàn giao nhà nhanh để có nơi an cư lập nghiệp.

Giá bất động sản thứ cấp tại TP.HCM tiếp tục đà giảm so với thời điểm đầu năm, tập trung chủ yếu ở nhóm khách hàng sử dụng đòn bẩy tài chính.

Hiện nay, giá nhà tại TP.HCM liên tục leo thang cùng với lãi suất ngân hàng tăng cao đã khiến nhiều người lựa chọn giải pháp tìm mua căn hộ diện tích nhỏ để giảm áp lực tài chính và thực hiện giấc mơ an cư.

Mô hình căn hộ dịch vụ khá mới mẻ nhưng vẫn luôn đạt tỷ lệ lấp đầy cao trong những năm qua. Thời gian tới, thị trường dự kiến chào đón nhiều dự án cao cấp mới.