Căn hộ

Trong bối cảnh nguồn cung mới khan hiếm và khó hoàn thiện pháp lý, nhiều nhà đầu tư đã quan tâm hơn đến các sản phẩm thứ cấp. Vì thế, những dự án đã đưa vào sử dụng có xu hướng tăng nhẹ giá bán trong thời gian qua.

Hiện nay, nhiều án chung cư tại TP.HCM đang quay trở lại "đường đua". Đây được xem là cơ hội cho những người dân có nhu cầu mua nhà ở thực, khi nhiều chuyên giá cho rằng giá chung cư khó có thể giảm sâu hơn.

Dưới ảnh hưởng tín dụng và điểm nghẽn pháp lý, thị trường căn hộ tại TP.HCM thời gian qua luôn trong cảnh khan hiếm nguồn cung mới. Nhiều nhà tư, người có nhu cầu ở thực buộc phải tìm đến thị trường thứ cấp để giao dịch.

Trong bối cảnh quỹ đất eo hẹp và pháp lý khó khăn, khu vực tiệm cận TP.HCM đang là "vùng trũng" thu hút nhà đầu tư cùng những người muốn có nhà ở.

Sau thời gian tăng trưởng nóng, thị trường căn hộ cho thuê tại TP.HCM bắt đầu giảm nhiệt. Nhiều khách thuê chấp nhận trả các căn hộ diện tích lớn, khu vực trung tâm để dạt về ngoại thành nhằm tiết kiệm chi phí.

Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng) cho 8.159 căn hộ thuộc 47 dự án không vướng mắc về pháp lý sẽ được thực hiện sau khi các chủ đầu tư có xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính.

Nguồn cung căn hộ tại thị trường TP.HCM và vùng lân cận trong tháng 4/2023 sụt giảm tới 77% so với cùng kỳ. Đồng thời, phân khúc căn hộ cao cấp tiếp tục "chiếm sóng" thị trường.

Trong số hàng chục ngàn căn hộ tại TP.HCM chưa được cấp sổ hồng, nhiều trường hợp có nguyên nhân dự án bị vướng mắc về pháp lý, chưa thực hiện kết luận thanh tra.

TP.HCM là một trong những "điểm nóng" về số lượng nhà ở bị vướng mắc trong việc cấp sổ hồng. Hệ luỵ, hàng chục ngàn người dân phải sống trong cảnh "đứng ngồi không yên" vì chưa thể sở hữu nhà đúng nghĩa.

Trong bối cảnh lãi suất tín dụng đè nặng tâm lí thị trường, một số doanh nghiệp đã chọn hướng đi riêng. Nhiều đơn vị chuyển hưởng phát triển căn hộ vừa giá tiền, đồng thời cố gắng hạn chế việc lệ thuộc vốn ngân hàng thu hút người mua nhà.