Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định chỉ đạo gì về bất cập tại tòa nhà FLC Sea Tower Quy Nhơn?

Chiều 5/9, tại trụ sở tiếp công dân tỉnh, ông Phạm Anh Tuấn, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định chủ trì tiếp một số cư dân sinh sống và kinh doanh tại tòa nhà FLC Sea Tower Quy Nhơn (phường Nguyễn Văn Cừ, TP.Quy Nhơn).

Tòa nhà FLC Sea Tower Quy Nhơn thuộc dự án FLC Sea Tower Quy Nhơn là khối căn hộ du lịch kết hợp thương mại dịch vụ đa chức năng, cao 32 tầng nằm ở vị trí đắc địa, trung tâm TP.Quy Nhơn.

Hiện, tòa nhà này chưa nghiệm thu về phòng cháy chữa cháy và chủ đầu tư, đang khắc phục một số nội dung tồn đọng để có thể được nghiệm thu theo quy định. Tuy nhiên, sự chậm trễ này đã gây ra nhiều khó khăn, vướng mắc khiến nhiều cư dân sinh sống và kinh doanh tại tòa nhà, rất bức xúc.

Tòa nhà FLC Sea Tower Quy Nhơn tọa lạc tại lô đất DV1, DV4 thuộc Khu Đô thị - Thương mại - Dịch vụ phía Tây đường An Dương Vương, TP.Quy Nhơn, được UBND tỉnh Bình Định giao cho Tập đoàn FLC thực hiện dự án từ năm 2016.

Chủ đầu tư đã ký hợp đồng mua bán với khách hàng là căn hộ sử dụng lâu dài. Theo hợp đồng, năm 2021, chủ đầu tư phải hoàn thành thủ tục pháp lý bàn giao căn hộ, nhưng đến nay sau 3 năm vẫn chưa hoàn chỉnh hồ sơ pháp lý cho khách hàng.

Tại buổi đối thoại, cư dân Tòa nhà FLC Sea Tower Quy Nhơn kiến nghị, chủ đầu tư sớm khắc phục tồn tại về phòng cháy chữa cháy; cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với căn hộ của các cư dân; thu phí quản lý căn hộ, phí bảo trì chung cư chưa phù hợp; chủ đầu tư thu tiền điện, nước cao hơn mức giá nhà nước quy định là không phù hợp; xem xét thành lập Ban quản trị tòa nhà.

Đại diện chủ đầu tư cho rằng, việc chậm trễ bàn giao là do chưa hoàn thiện các hạng mục phòng cháy chữa cháy. Chủ đầu tư cam kết sẽ sớm hoàn thành trong tháng 10/2024, để hoàn thiện hồ sơ pháp lý tòa nhà, đưa vào hoạt động đúng quy định.

Trong khi đó, đại diện các hộ dân mua căn hộ Tòa nhà FLC Sea Tower Quy Nhơn yêu cầu chủ đầu tư phải sớm hoàn thiện bàn giao thủ tục pháp lý của công trình, bồi thường thiệt hại do việc chậm trễ bàn giao căn hộ dẫn đến thiệt hại của khách hàng.

Sau khi lắng nghe các bên trình bày, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định Phạm Anh Tuấn yêu cầu, trong tháng 10 tới, chủ đầu tư cần thực hiện xong các quy chuẩn về phòng cháy chữa cháy, để việc nghiệm thu được thực hiện theo cam kết.

Về các khoản phí điện nước, ông Tuấn yêu cầu chủ đầu tư phải thu theo giá nhà nước quy định, không được thu hơn. Ngoài ra, chủ đầu tư cần công khai, minh bạch khoản thu phí quản lý tòa nhà để cư dân cùng theo dõi và nắm bắt. Riêng kiến nghị của cư dân về thành lập Ban quản trị thì chưa thực hiện được, vì chưa đủ cơ sở pháp lý.

Về lâu dài, theo ông Tuấn, 3 bên (chính quyền, chủ đầu tư và cư dân tại tòa nhà FLC Sea Tower Quy Nhơn) sẽ cùng tham khảo thêm cách giải quyết từ các tỉnh cũng có dự án căn hộ condotel, để có hướng tháo gỡ phù hợp và đúng quy định pháp luật.

Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định giao Sở Xây dựng chủ trì, theo dõi việc phối hợp tháo gỡ vướng mắc giữa các bên và khẳng định, đối với các vấn đề thuộc thẩm quyền của tỉnh, tỉnh sẽ có trách nhiệm giải quyết. Còn vấn đề thuộc các bộ, ngành Trung ương, tỉnh cũng sẽ gửi ý kiến nhằm giải quyết thuận lợi nhất cho người dân.