Một gia đình ở Hà Nội trước nguy cơ mất nhà vì bị giả chữ ký trong hồ sơ chuyển nhượng sổ đỏ

Sổ đỏ bị chuyển nhượng ngay sau khi vay tiền

Báo điện tử Dân Việt nhận được phản ánh của bà Nguyễn Thị Thuyết, trú tại số 2A, ngõ 125 đường Nguyễn Ngọc Vũ, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy (Hà Nội) về việc gia đình bà đứng trước nguy cơ mất nhà vì một số đối tượng có dấu hiệu cấu kết giả chữ ký chuyển nhượng sổ đỏ của gia đình bà.

Bà Thuyết trình bày, tháng 3/2016, bà gặp một số người là nhân viên của Công ty cổ phần nhượng quyền Thiên Lộc JSC (Công ty Thiên Lộc) rủ tham gia góp vốn để nhận hoa hồng. Năm 2018, Công an TP Hà Nội đã khởi tố vụ án hình sự lừa đảo chiếm đoạt tài sản xảy ra tại Công ty này.

Sau khi mang hết tiền tích cóp để tham gia nhưng vẫn không đủ, bà Thuyết được gợi ý đem thế chấp sổ đỏ mà gia đình đang ở cho bà Đỗ Thị Trang (trú tại ngõ Thịnh Hào 1, quận Đống Đa, Hà Nội) để vay số tiền 850 triệu đồng.

Theo giấy nhận nợ lập ngày 29/6/2016, bà Đỗ Thị Trang xác nhận cho bà Thuyết vay số tiền 850 triệu đồng, thời hạn từ 29/6/2016 – 29/6/2017 và thế chấp bằng quyền sử dụng đất.

Khi đưa sổ đỏ để vay tiền, phía bà Trang yêu cầu đưa thêm chứng minh thư của bà Thuyết và chồng là ông Nguyễn Hồng Thái (đã mất tháng 3/2021). 

Sau đó, bà Trang đưa cho bà Thuyết ký một số giấy tờ để ký. Bà Thuyết đề nghị được đọc xem nội dung gì thì bà Trang nói không cần đọc. Vì tin tưởng và đang cần tiền nên bà Thuyết đồng ý ký.

Biên bản xác nhận công nợ ngày 2/11/2017, Trang xác nhận sau khi nhận được số tiền gốc và lãi sẽ "làm thủ tục trả lại sổ đỏ nguyên trạng như ban đầu". Tại giấy hẹn trả sổ đỏ ngày 26/2/2018 cũng nêu: Chị Đỗ Thị Trang hẹn cô Nguyễn Thị Thuyết tới ngày 2/5/2018 sẽ trả sổ đỏ.

"Chuyện tham gia công ty đa cấp và vay tiền bà Trang tôi đều giấu gia đình. Mọi chuyện vỡ lỡ khi tôi đề nghị bà Trang trả lại sổ đỏ nhưng bà này cứ khất lần. Sau đó gia đình tìm hiểu mới tá hỏa biết, sổ đỏ đã được chuyển nhượng cho ông Nông Tuấn An và vợ là Trần Thị Kim Linh (trú quận Hoàng Mai)"- bà Thuyết thông tin.

Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 430.2016/CNQSDĐ-QD lập ngày 29/4/2016 thể hiện, hợp đồng được lập trước sự chứng kiến của Công chứng viên Văn phòng công chứng Quốc Dũng & Cộng sự, có đủ chữ ký và dấu vân tay đứng tên bà Thuyết, ông Thái (chồng bà Thuyết).

Tuy nhiên, theo bà Thuyết, dựa vào những tài liệu đối chứng khác, gia đình khẳng định chữ ký và dấu vây tay của ông Thái trên hợp đồng chuyển nhượng là giả mạo.

Đặc biệt, bà Thuyết khẳng định, vợ chồng bà chưa bao giờ gặp công chứng viên Kiều Thị Kim Chung của Văn phòng công chứng Quốc Dũng & Cộng sự cũng như vợ chồng người nhận chuyển nhượng là ông Nông Tuấn An, bà Trần Thị Kiều Linh.

Chữ ký trên hợp đồng chuyển nhượng không phải của ông Thái

Nhận thấy sự việc có dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt tài sản thông qua việc giả mạo chữ ký nên trong năm 2018, gia đình bà Thuyết đã làm đơn tố cáo bà Trang gửi Công an quận Đống Đa.

Công an quận Đống Đa đã thụ lý nhưng sau đó phải tạm đình chỉ giải quyết nguồn tin tố tố giác về tội phạm để giám định chữ ký tại Viện Khoa học hình sự (Bộ Công an).

Sau khi có kết luận giám định Viện Khoa học hình, Công an quận Đống Đa cho biết, chữ ký, dấu vân tay trên hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất số 430.2016/CNQSDĐ-QD do Văn phòng công chứng Quốc Dũng & Cộng sự lập ngày 29/4/2016 là thật, được phát hành bởi Văn phòng công chứng Quốc Dũng & Cộng sự có mặt của bà Nguyễn Thị Thuyết trực tiếp ký, lăn tay xác nhận là chủ sở hữu.

Tuy nhiên, chữ ký, dấu vân tay của ông Nguyễn Hồng Thái trên hợp đồng không phải của ông Thái.

Để có căn cứ kết luận vụ việc trên, cần thiết phải ghi lời khai của Đỗ Thị Trang, nhưng hiện nay Trang đang trốn truy nã theo quyết định truy nã ngày 6/7/2022 của Phòng Cảnh sát Thi hành án hình sự và hỗ trợ tư pháp (Công an thành phố Hà Nội) nên Công an quận Đống Đa đã ra Quyết định tạm đình chỉ việc giải quyết nguồn tin tố giác tội phạm số 859 ngày 6/11/2022 đối với vụ việc trên.

Ở một diễn biến liên quan, sau khi nhận chuyển nhượng, tháng 6/2016, ông Nông Tuấn An, bà Trần Thị Kiều Linh đã mang sổ đỏ của gia đình bà Thuyết thế chấp tại Ngân hàng thương mại cổ phần Sài Gòn Công Thương (Saigon Bank) - chi nhánh Đống Đa để lấy 3 tỷ đồng.

Nhưng ông An, bà Linh không thực hiện đầy đủ nghĩa vụ với Saigon Bank nên ngày 17/7/2018, ngân hàng này đã khởi kiện ra TAND quận Hoàng Mai. Hiện tòa đã thụ lý vụ án kinh doanh thương mại tranh chấp hợp đồng tín dụng nhưng đến nay chưa xét xử.

Trong vụ án này, sau khi xem xét các nội dung và hồ sơ liên quan, tòa xác định bà Thuyết là người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan.

Về việc thế chấp trên, bà Thuyết cũng cho rằng có sự bất thường, bởi nếu có việc thế chấp nhà đất vay ngân hàng, phải thẩm định tài sản bảo đảm thế nhưng trong suốt quá trình gia đình sinh sống liên tục ở nhà đất nói trên không có cán bộ hay nhân viên ngân hàng đến thẩm định tài sản.

"Viện Khoa học hình sự và Công an quận Đống Đa đã cho biết, chữ ký của chồng tôi trên hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất số 430.2016/CNQSDĐ-QD do Văn phòng công chứng Quốc Dũng & Cộng sự lập là giả.

Vì vậy, mong TAND quận Hoàng Mai sớm đưa vụ án ra xét xử và tuyên hợp đồng này vô hiệu để quyền lợi gia đình tôi được đảm bảo. Và mong cơ quan công an sớm truy bắt được Trang để xử lý theo quy định pháp luật và làm rõ hành vi của những người liên quan. Gia đình tôi đang đứng trước nguy cơ mất trắng ngôi nhà từ hành vi sai trái của một số người" – bà Thuyết nói.

Cũng liên quan đến vụ việc này, tài liệu thể hiện, ngày 20/10/2021, Cơ quan Thanh tra, giám sát Ngân hàng (Ngân hàng Nhà nước Việt Nam) đã có văn bản chuyển đơn của gia đình bà Thuyết đến Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TP.Hà Nội đề nghị xem xét, xử lý theo quy định.

Ngày 27/10/2021, Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TP.Hà Nội có văn bản chuyển đơn gửi Saigon Bank với nội dung, gia đình bà Thuyết có đơn phản ánh đã bị lừa đảo, chiếm đoạt nhà đất.

Hiện nay, sổ đỏ của gia đình đang được thế chấp tại Saigon Bank mặc dù trước đó nhân viên ngân hàng không đến thẩm định, hay khảo sát nhà đất. Gia đình cho rằng, cán bộ nhân viên ngân hàng đã vi phạm các quy định của pháp luật, quy định của ngân hàng về cho vay.

Sau đó, Saigon Bank đã có văn bản phúc đáp Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TP.Hà Nội và gia đình bà Thuyết. Tuy nhiên, văn bản này, Saigon Bank chỉ trả lời chung chung và cho biết, vụ việc đã được đưa ra TAND quận Hoàng Mai giải quyết, mọi vấn đề liên quan sẽ được tòa thụ lý và giải quyết.

Báo điện tử Dân Việt sẽ tiếp tục thông tin về sự việc này đến bạn đọc.