Nhà ở thương mại

Theo HoREA, có 5 chủ đầu tư của 5 dự án bất động sản, nhà ở thương mại, khu đô thị mới được UBND TP.HCM cho phép huy động vốn 50% số lượng sản phẩm nhà ở hình thành trong tương lai, tương đương với 5.432 căn hộ.

Việc tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất các dự án bất động sản, nhà ở thương mại... trước đây thường kéo dài lên đến 3-5 năm, thậm chí lâu hơn, nay được đề xuất quy định chỉ còn 6 tháng. Nhưng quy định thời gian xác định giá đất trong 180 ngày vẫn còn là "ẩn số".

Góp ý nội dung chuẩn bị làm việc với Thường trực Chính phủ (dự kiến vào trung tuần tháng 4/2023), HoREA đã kiến nghị hàng loạt giải pháp về cơ chế đặc thù, vốn tín dụng, rà soát pháp lý... để "gỡ khó" cho các dự án bất động sản, nhà ở thương mại, nhà ở xã hội.

"Thị trường bất động sản trong thời gian tới (quý II, III) sẽ vẫn tiếp tục xu hướng ảm đạm cả về giá, nhu cầu và sức mua của thị trường', báo cáo của Bộ Tài chính nhận định.

Theo HoREA, việc cho phép “tổ chức kinh tế được nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm được quyền chuyển mục đích sử dụng đất" tại điểm a khoản 1 Điều 36 và khoản 6 Điều 27 dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), có thể dẫn đến làm thất thu ngân sách nhà nước, thất thoát tài sản công.

UBND thành phố Hà Nội vừa phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025 với tổng nhu cầu vốn để đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn là khoảng 437.000 tỷ đồng, trong đó, vốn xây dựng nhà ở xã hội khoảng 12.500 tỷ đồng.

Dư luận đang đặc biệt quan tâm đến thông tin Ngân hàng Nhà nước đã thống nhất bố trí gói tín dụng trị giá 120.000 tỷ đồng và Bộ Xây dựng đề xuất thêm 110.000 tỷ đồng để hỗ trợ về nhà ở xã hội (NƠXH) cho cả DN và người mua nhà.

Theo thông báo từ UBND TP.HCM, chiều ngày mai (20/2), lãnh đạo UBND thành phố sẽ cùng lãnh đạo các sở, ngành và doanh nghiệp họp để bàn cách "giải cứu" 7 dự án bất động sản. Điểm chung của các dự án này là đã được cấp phép từ lâu nhưng vướng thủ tục pháp lý nên phải dừng triển khai.

Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) thông báo có “tin mừng” về nỗ lực và cam kết mạnh mẽ của UBND TP.HCM, các Sở, ngành tập trung tháo gỡ vướng mắc, khó khăn cho các dự án bất động sản trên địa bàn thành phố.

Sang năm 2023, nhiều người hy vọng giá chung cư tại các thành phố sẽ giảm, song theo dự báo của các chuyên gia, điều này là rất khó, thậm chí dù "chững" lại nhưng giá có thể vẫn sẽ tăng trong thời gian tới.