Nhà phố

Quý III/2023, thị trường biệt thự, nhà phố tại TP.HCM tiếp tục ghi nhận không có nguồn cung mới, điều này dẫn đến nguồn cung sơ cấp của phân khúc chạm mức thấp nhất trong 10 năm qua.

Ngôi nhà toạ lạc trên diện tích đất hình tam giác nên các KTS đã tạo ra một không gian đệm gồm 2 lớp giúp công trình vừa đảm bảo sự riêng tư cũng như tránh những ảnh hưởng của thời tiết. Đặc biệt, những bức tường lỗ rỗng mô phỏng hình hạt gạo là điểm độc đáo của ngôi nhà đẹp.

Ngôi nhà có diện tích sàn 70m2 (ở Tây Hồ, Hà Nội) là món quà người con trai hiếu thảo xây tặng cha mẹ tuổi xế chiều. Điều thú vị là ngôi nhà có điểm xuyết màu xanh cốm gợi nhớ về mùa thu Hà Nội.

Phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng sụt giảm nguồn cung kỉ lục khi các chủ đầu tư ngày càng thận trọng hơn trong việc đưa sản phẩm ra thị trường.

Giai đoạn cuối năm, nguồn cung biệt thự, nhà phố tại TP.HCM tiếp tục khan hiếm khi doanh nghiệp chủ yếu phát triển giỏ hàng tồn từ các dự án cũ. Trong khi đó, khu vực lân cận lại nhộn nhịp hơn với điểm sáng là nguồn cung đến từ một số dự án mới.

Trước bối cảnh thị trường chưa có nhiều chuyển biến rõ nét, các chủ đầu tư thận trọng hơn trong việc đưa sản phẩm ra thị trường khiến nguồn cung cũng như lượng tiêu thụ bất động sản nghỉ dưỡng giảm mạnh.

Phân khúc biệt thự, nhà phố tại TP.HCM và vùng phụ cận vẫn chưa thoát khỏi vòng xoáy của sự ảm đạm. Theo đó, lượng tiêu thụ phân khúc này giảm kỉ lục tới hơn 99% so với cùng kỳ năm trước.

Thị trường bất động sản đóng băng khiến các phân khúc "chiếm dụng" dòng vốn lớn như nhà phố thương mại (shophouse) đang trở thành "gánh nặng" cho các nhà đầu tư. Nhiều người chật vật tìm cách rao bán hoặc cho thuê nhưng vẫn khó khăn để tìm khách.

Nhiều chuyên gia nhận định, phân khúc nhà phố thương mại đang rơi vào cảnh bế tắc khi lượng giao dịch mua bán sụt giảm, không có người thuê. Nhiều nhà đầu tư phải rao bán hạ giá hoặc cho thuê giá rẻ nhưng vẫn chật vật tìm khách.

Thị trường bất động sản tại TP.HCM đối mặt với nhiều khó khăn. Đặc biệt, biệt thự, nhà phố đang sụt giảm giao dịch chưa từng có.