Những cú "áp phe" chấn động giới đầu tư của nữ doanh nhân Chu Thị Thành

Những dự án bất động sản trên đất "vàng"

Nhắc đến những phi vụ "sang tên" ấn tượng của TMD Group, cần nói về Dự án Tổ hợp đô thị khách sạn Hà Nội Kim Liên, nằm ngay mặt biển Cửa Lò. Ban đầu dự án được giao cho Công CP Du lịch Hà Nội làm chủ đầu tư từ năm 2006, có tổng mức đầu tư gần 78 tỷ đồng.

Theo dữ liệu do PV Dân Việt tìm hiểu, Công ty Du lịch Hà Nội (Du lịch Hà Nội) ban đầu có trụ sở tại thị xã Cửa Lò, tỉnh Nghệ An. Doanh nghiệp được thành lập năm 2005, với 3 cổ đông sáng lập gồm Nguyễn Thị Giới, Vũ Văn Thảo và Vũ Bá Hòa nhưng tính cho đến tháng 11/2017, cả 3 cổ đông này đã lần lượt thoái sạch vốn.

Theo đăng ký thay đổi vào tháng 4/2021, bà Chu Thị Thành trở thành Chủ tịch HĐQT tại Du lịch Hà Nội. Trên nhiều kênh thông tin cho thấy sau khi đổi chủ, Dự án khách sạn Hà Nội Kim Liên xuất hiện logo của TMD Group.

Đầu năm 2025, doanh nghiệp thay đổi người đại diện pháp luật, theo đó, bà Đỗ Thanh Thủy (SN 1994) giữ vai trò Giám đốc.

Ngoài Dự án khách sạn Hà Nội Kim Liên, Tập đoàn Thiên Minh Đức triển khai thêm dự án biệt thự, liền kề, shophouse tại ngoại thành Hà Nội như dự án Highway5 Residences trên địa bàn thị trấn Trâu Quỳ, huyện Gia Lâm, thành phố Hà Nội.

Năm 2019, TMD Group trúng đấu giá quyền sử dụng đất lô đất TQ5 (1) với số tiền hơn 779,6 tỷ đồng (tăng 81 tỷ đồng so với giá khởi điểm). Tại thời điểm ra mắt, Dự án được giới thiệu có đủ "thiên thời, địa lợi" mang lại sự bùng nổ cho giá trị dự án, Highway5 Residences hứa hẹn sẽ trở thành tâm điểm đầu tư phía Đông Hà Nội, đón sóng tăng giá, mang lại lợi nhuận hấp dẫn cho nhà đầu tư.

Bắt tay với Plaschem

Ngày 7/5/2018, Công ty CP Đầu tư phát triển hạ tầng Duy Tiên (Hạ tầng Duy Tiên) được thành lập, đăng ký địa chỉ trụ sở chính tại KCN Đồng Văn I, Thị trấn Đồng Văn, huyện Duy Tiên, tỉnh Hà Nam, Chủ tịch HĐQT của Công ty là ông Bùi Tố Minh (hiện tại ông Minh là Chủ tịch HĐQT của Plaschem).

Công ty này đăng ký ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Hạ tầng Duy Tiên được sáng lập bởi Công ty CP Hóa chất nhựa (Plaschem, góp 102 tỷ đồng, sở hữu 51% vốn điều lệ), Công ty CP Gami Bất động sản (96 tỷ đồng, tương ứng 48%) và bà Lê Thị Hằng Nga (góp 2 tỷ đồng, sở hữu 1%).

Tuy nhiên, Hạ tầng Duy Tiên chỉ tồn tại được khoảng 1 năm đã bị giải thể. Tại thông báo giải thể vào tháng 4/2019, lý do giải thể được nêu bởi "hoạt động kinh doanh của Công ty không có sự tiến triển, mục tiêu lợi nhuận của Công ty đã không đạt được. Trong khi các cổ đông không mong muốn chuyển nhượng vốn ra ngoài".

Sau mối hợp tác không thành nêu trên, Plaschem "bắt tay" với TMD Group của nữ doanh nhân Chu Thị Thành. Theo đó, ngày 29/6/2020, CTCP Đầu tư và Phát triển Hạ tầng khu công nghiệp Hà Nam (KCN Hà Nam) được thành lập, với trụ sở cách không quá xa Hạ Tầng Duy Tiên. Cụ thể là tại KCN Đồng Văn I mở rộng (về phía quốc lộ 38), tỉnh Hà Nam. Pháp nhân này cũng đăng ký ngành nghề kinh doanh chính trùng với Hạ tầng Duy Tiên.

Như đã nêu trong bài viết trước, tại KCN Hà Nam, Plaschem góp 225 tỷ đồng, sở hữu 45% vốn điều lệ. Còn TMD Group và ông Chu Đăng Khoa (SN 1982, con trai bà Chu Thị Thành) góp tổng cộng 250 tỷ đồng, tương ứng sở hữu 50% vốn điều lệ. Bà Chu Thị Thành đảm nhiệm cương vị Chủ tịch HĐQT của công ty KCN Hà Nam.

Đến tháng 8/2020, nữ doanh nhân sinh năm 1960 còn được bổ nhiệm vị trí Tổng Giám đốc của Công ty CP Sân Golf Silk Path.

Công ty này được thành lập vào tháng 9/2018, cũng đăng ký địa chỉ trụ sở chính tại KCN Đồng Văn I. Công ty do ông Bùi Tố Minh giữ vai trò Chủ tịch HĐQT.

Ban đầu doanh nghiệp có quy mô vốn 100 tỷ đồng, cổ đông lớn nhất là Công ty TNHH Khách sạn Silk Path (70% vốn), Plaschem giữ 29% và cá nhân ông Bùi Tố Minh góp 1%. Tại lần nâng vốn điều lệ lên 500 tỷ đồng vào tháng 12/2019, cơ cấu sở hữu của doanh nghiệp có sự thay đổi. Theo đó, Khách sạn Silk Path và Plaschem cùng giữ 47,5% tỷ lệ sở hữu, ông Bùi Tố Minh giữ 5%.

Lấn sân sang các ngành năng lượng, dược liệu

Tháng 6/2020, tại thời điểm bà Chu Thị Thành đang là Chủ tịch HĐQT của Công ty Cổ phần Điện mặt trời Miền Trung MK (Điện mặt trời MK), truyền thông xôn xao thông tin công ty được giao làm Chủ đầu tư đại dự án điện gió Kỳ Anh – Hà Tĩnh (tại khu vực trên đất liền và trên biển các xã Kỳ Khang, xã Kỳ Phú).

Dự án bao gồm 4 nhà máy với tổng công suất 403,2MW, sản lượng điện phát lên lưới của toàn bộ dự án là 1.139 GWh/năm. Thời gian vận hành dự án bắt đầu từ tháng 6/2022 đến tháng 12/2023. Tổng mức đầu tư cho dự án này là 16.206,9 tỷ đồng. Trong đó, nguồn vốn đầu tư của doanh nghiệp là 20%, số còn lại chủ đầu tư sẽ vay tín dụng từ các ngân hàng trong nước và quốc tế.

Điện mặt trời MK thành lập tháng 9/2019 với 3 cổ đông là Plaschem (giữ 50% tỷ lệ sở hữu), bà Chu Thị Thành (giữ 45%) và ông Chu Đăng Khoa (giữ 5%), Công ty do bà Chu Thị Thành làm Chủ tịch HĐQT.

Tại lần thay đổi thông tin vào tháng 6/2024, ông Bùi Tố Minh là Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc của Điện mặt trời MK.

Khi giới đầu tư chưa hết trầm trồ về việc bà Chu Thị Thành tham gia đại dự án điện gió nêu trên, thì năm 2021, TMD Group của bà tiếp tục được tỉnh Hà Tĩnh cho phép đầu tư dự án trồng cây dược liệu với tổng mức hơn 345 tỷ đồng.

Theo đó, Dự án trồng cây lâm nghiệp chất lượng cao, trồng dược liệu dưới tán rừng tại xã Kỳ Lạc, huyện Kỳ Anh. Diện tích đất dự kiến sử dụng thực hiện dự án khoảng 910ha, địa điểm tại Tiểu khu 403, 401, 402 thuộc xã Kỳ Lạc, huyện Kỳ Anh.

Về cơ cấu sử dụng đất, gồm các hạng mục lâm sinh (tổng diện tích khoảng 8.805.865m2, chiếm tỷ lệ 96,8%). Các hạng mục xây dựng cơ bản chiếm 3,2% diện tích (293.500m2) gồm khu nhà văn phòng, nhà ăn, nhà nghỉ ca công nhân viên; Khu vườn ươm, mái vòm tự động, Nhà kho chứa các nguyên vật liệu, vật tư, Công trình phụ trợ, trạm điện, bãi đỗ xe; Sân thể thao, tiểu cảnh, hành lang, Đường giao thông bao quanh và đường giao thông nội bộ.

Với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 345,974 tỷ đồng, trong đó vốn góp để thực hiện dự án là 100% tiền mặt của TMD Group, tiến độ góp vốn theo tiến độ dự án, không huy động vốn khác. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ khi được giao đất, cho thuê đất.