Sau động thái siết chặt việc tách thửa, thị trường địa ốc Đồng Nai đang có một cuộc thanh lọc mới. Qua cơn sốt ảo đất nền, những dự án phân lô đang chưa tìm được hướng đi thì những dự án có quy hoạch bài bản, pháp lý tốt lại đang chạy hết công suất.

Có một mối liên hệ vô hình giữa quản lý và thị trường đất nền, khi cán bộ buông lỏng và dễ dãi trong phê duyệt 1/500 và cấp phép tách thửa tràn lan, đội ngũ đầu nậu cò đất sẽ dễ có cơ hội làm giá tạo sốt ảo đất nền. Nhưng lãnh đạo UBND TP.HCM khẳng định sẽ “rắn tay” với khâu quản lý đất nền.

Chưa bao giờ, thị trường căn hộ, đặc biệt là phân khúc cao cấp ảm đạm như thời điểm hiện tại. Nhà đầu tư thứ cấp ồ ạt rao bán cắt lỗ. Theo các chuyên gia, thị trường địa ốc sẽ còn “đứng hình” trong vài tháng tới.

Cơn sốt ảo đất nền do giới đầu nậu, cò đất tạo nên đang thật sự là “ma trận” đầy cạm bẫy đối với người mua nhà ở hoặc đầu tư. Tỉnh táo với tỷ suất lợi nhuận “bánh vẽ”, chọn dự án hạ tầng hoàn thiện là công thức bảo đảm an toàn.

Đó là ý kiến của hầu hết nhà quản lý, chuyên gia và doanh nghiệp trong bối cảnh quy định luật đang tạo kẽ hở để cò đất, đầu nậu lách luật làm giá đất nền.

Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA) vừa đề xuất 3 biện pháp phá vỡ cơn sốt sảo đất nền để bảo vệ thị trường BĐS. Trong đó, quan trọng nhất là hành động nhắm vào đội ngũ cò đất, đầu nậu, được coi là đối tượng đang làm giá đất nền.

Cơn sốt ảo đất nền tại TP.HCM đang cuốn giới đầu tư vào canh bạc chạy đua gom đất. Lực căng bong bóng đất nền đang ở mức báo động và dự báo sẽ gây nhiều hệ lụy lên cả thị trường BĐS.