Thị trường bất động sản

Việc phát triển nhà ở xã hội hiện nay còn nhiều vấn đề, hạn chế dẫn đến nguồn cung liên tục sụt giảm. Hiệp hội Bất động sản TP.HCM đã đề xuất nhiều giải pháp để hỗ trợ về nguồn vốn, thu hút nhà đầu tư tập trung vào phân khúc này.

Đại biểu Quốc hội Nguyễn Thị Thuỷ nêu thực tế hiện nay, nhiều người phải tạm gác lại ý định mua nhà bởi sự tăng giá đột biến của bất động sản, nhất là chung cư. Không chỉ là các chung cư cao cấp, chung cư mới, mà kể cả những cái chung cư cũ giá cũng tăng vọt.

Theo Cục thuế Quảng Ngãi, thị trường bất động sản trên địa bàn từ đầu năm 2024 đến nay tiếp tục rơi vào cảnh ảm đạm, trầm lắng dẫn đến nguồn thuế thu tiền sử dụng đất của tỉnh chỉ mới đạt 13,4%.

Không ít dự án bất động sản "đắp chiếu" lâu năm đã được tháo gỡ những nút thắt về pháp lý, cơ chế chính sách để triển khai trở lại để tăng nguồn cung trên thị trường.

Thực hiện các Nghị quyết của Quốc hội khóa XV, Bộ Xây dựng đã ban hành nhiều kế hoạch thực hiện và nỗ lực triển khai nhiều giải pháp, tập trung vào việc xây dựng hệ thống cơ chế, chính sách ở lĩnh vực xây dựng.

Hiện nay, các ngân hàng đã triển khai nhiều sản phẩm tín dụng hấp dẫn, áp dụng mức lãi suất khoảng 5%/năm với thời hạn vay từ 10 - 15 năm. Tuy vậy, giá nhà vẫn tăng cao, vượt quá khả năng chi trả của nhiều người dân, khiến thị trường bất động sản còn "chênh vênh".

Bất động sản cho thuê bao gồm loại hình văn phòng, công nghiệp,... có khách thuê chủ yếu từ các công ty nước ngoài, trong khi doanh nghiệp trong nước chỉ chiếm phần nhỏ.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Việt Hùng chia sẻ: Giá nhà tăng ngoài những tác động chi phí đầu vào, đầu cơ, mất cân bằng cung cầu thì chính tâm lý của người dân là gom mua nhà chờ giá cao nữa rồi bán kiểu gì cũng "ôm" lãi lớn.

Thị trường bất động sản quý III/2024 đã liên tục xuất hiện những bất cập thể hiện qua việc đầu cơ đất đai, đẩy giá nhà ở và phát sinh các giao dịch thiếu minh bạch. Đặc biệt, mặt bằng giá nhà "neo cao", nhất là phân khúc căn hộ chung cư.

Hiện tại, nhiều loại hình bất động sản khác trên thị trường đã phục hồi rõ nét với thanh khoản, giá bán và nguồn cung liên tục được cải thiện. Nhưng bất động sản nghỉ dưỡng vẫn chưa cho thấy nhiều tín hiệu tích cực.