Bình luận
0
Hợp đồng thuê đất nuôi chim yến
Ngày 12/12/2011, Công ty CP đầu tư Tân Thành Long An (Công ty Tân Thành) và Công ty CP đầu tư sinh thái Vina Yến (Công ty Vina Yến) ký hợp đồng với nội dung: Vina Yến thuê 45.000m2 đất của Công ty Tân Thành tại khu đô thị và công nghiệp Tân Thành (nay là khu công nghiệp Việt Phát), thuộc xã Tân Lập, huyện Thủ Thừa, tỉnh Long An.
Sau khi nhận đất, Công ty Vina Yến đã xin giấy phép đầu tư xây dựng khu nuôi yến và san lấp mặt bằng, đầu tư cơ sở hạ tầng. Ngày 30/9/2013, hai công ty thỏa thuận thanh lý hợp đồng. Ngày 1/10/2013, hai công ty ký hợp đồng thuê quyền sử dụng đất, với nội dung: Vina Yến thuê 51.600m2 đất, giá thuê trong 43 năm là trên 37,9 tỷ đồng. Thanh toán tiền thuê đất hàng tháng là 73,5 triệu đồng. Vina Yến chịu trách nhiệm đầu tư, xây dựng cơ sở hạ tầng cả khu đất.
Khu công nghiệp và đô thị Việt Phát, tọa lạc xã Tân Lập, huyện Thủ Thừa, tỉnh Long An. Ảnh: C.T.V
Ngày 31/3/2014, hai công ty lại thỏa thuận thanh lý hợp đồng. Ngày 1/4/2014, Vina Yến và Tân Thành lại ký hợp đồng nguyên tắc, với nội dung: Tân Thành cho Vina Yến thuê 51.600m2 đất (cùng vị trí khu đất đã ký 2 hợp đồng trước đó), tại khu F, Khu công nghiệp và đô thị Việt Phát.
Tại thời điểm ký hợp đồng nguyên tắc này, khu đất thuê đã được Công ty Vina Yến san lấp và xây dựng cơ sở hạ tầng và đang xây dựng nhà yến. Mục đích thuê là để nuôi yến và chế biến sản phẩm từ yến, với giá thuê là 1,15 triệu đồng/m2. Thời gian thuê là 42 năm (kể từ khi ký hợp đồng nguyên tắc đến ngày 30/3/2056). Tổng giá trị hợp đồng thuê đất là hơn 37 tỷ đồng.
Một khu nuôi yến theo mô hình công nghiệp tại dự án do Công ty Vina Yến đầu tư. Ảnh: V.N.Y
Hai bên thỏa thuận: Trước khi có quyết định giao đất của UBND tỉnh Long An cho Công ty Tân Thành, Công ty Vina Yến sẽ thanh toán tiền thuê đất 3 tháng/lần. Sau khi có quyết định giao đất, Vina Yến sẽ thanh toán số tiền thuê đất còn lại theo từng giai đoạn.
Khi Tân Thành hoàn tất thủ tục đăng ký tách thửa và có thông báo cho cơ quan có thẩm quyền về việc nộp tiền sử dụng đất cho phần diện tích đất cho Vina Yến thuê, thì Vina Yến sẽ thanh toán cho Công ty Tân Thành 50% giá trị còn lại của hợp đồng.
Khi Vina Yến nhận được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho phần diện tích đất thuê, thì Vina Yến sẽ thanh toán hết 50% giá trị còn lại của hợp đồng và 2 bên tiến hành thanh lý hợp đồng. Từ ngày 1/4/2014 đến ngày 18/5/2018, Vina Yến đã thanh toán cho Tân Thành hơn 3,96 tỷ đồng.
Một dãy khu nhà nuôi chim yến do Công ty Vina Yến đầu tư tại khu công nghiệp Việt Phát. Ảnh: Vina Yến
Mang đất đã cho thuê đi thế chấp, vay 33.288,3 tỷ đồng
Ngỡ việc hợp đồng thuê đất xuôi chèo mát mái, nhưng bất ngờ, vào tháng 10/2017, tại Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Long An, đại diện Công ty Vina Yến mới… bật ngửa rằng, Công ty Tân Thành đã được UBND tỉnh Long An cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với 2 thửa đất 421, 422, tờ bản đồ số 3, diện tích 52.288m2; trong đó, bao gồm cả diện tích đất 51.600m2 mà Vina Yến đã thuê.
Công ty Tân Thành đã được nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ tháng 12/2015. Nhưng đến nay, Tân Thành vẫn không thực hiện thủ tục tách thửa và đăng ký chuyển quyền sang cho Công ty Vina Yến, theo đúng thỏa thuận tại hợp đồng nguyên tắc đã ký ngày 1/4/2014.
Trước việc vi phạm hợp đồng này, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Long An đã yêu cầu Công ty Tân Thành có nghĩa vụ hỗ trợ sớm ký hợp đồng cho thuê đất chính thức với Công ty Vina Yến, để lập thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho Vina Yến.
Thế nhưng, sau đó, Công ty Tân Thành không có động thái nào để làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất cho Vina Yến; mặc dù Vin Yến liên tục có văn bản đốc thúc.
Một góc dự án của Công ty Vina Yến tại khu công nghiệp Việt Phát. Ảnh: V.N.Y
Cực chẳng đã, Vina Yến khởi kiện Công ty Tân Thành ra Tòa án nhân dân huyện Thủ Thừa, tỉnh Long An. Qua trình khởi kiện, Vina Yến và tòa án tiếp tục phát hiện: Công ty Tân Thành đã thế chấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 2 thửa đất số 421, 422 cho Ngân hàng Thương mại cổ phần Sài Gòn, tại các chi nhánh Cống Quỳnh, Bến Thành, chi nhánh 6, Phạm Ngọc Thạch, Đông Sài Gòn và Sài Gòn để vay vốn cho 37 công ty.
Cụ thể: Trong ngày 21/5/2018, Công ty Tân Thành ký 17 hợp đồng thế chấp để đảm bảo cho các khoản vay, với tổng số tiền vay kỷ lục… 11.075,4 tỷ đồng. Đáng chú ý, cũng trong ngày 21/5/2018, Công ty Tân Thành cũng ký hợp đồng thế chấp khác để đảm bảo khoản vay 8.047,3 tỷ đồng cho Công ty Prosperous City.
Chưa hết, ngày 26/12/2018, Tân Thành lại mang 2 thửa đất trên ra ký hợp đồng thế chấp để đảm bảo khoản vay 260 tỷ đồng cho Công ty Rise Crown. Ngày 22/2/2019, Tân Thành ký 14 hợp đồng thế chấp để đảm bảo các khoản vay, với số tiền tổng cộng 9.202,3 tỷ đồng. Ngày 2/4/2019, Tân Thành ký 7 hợp đồng thế chấp đảm bảo khoản vay 4.572,3 tỷ đồng…
Khu công nghiệp Việt Phát do Công ty Tân Thành Long An làm chủ đầu tư. Ảnh: T.L
Theo Tòa án nhân dân huyện Thủ Thừa: Tổng cộng 41 hợp đồng thế chấp đã được Công ty Tân Thành ký để đảm bảo khoản tiền vay tổng cộng trên 33.288,3 tỷ đồng, chỉ trên 2 thửa đất số 421, 422, tờ bản đồ số 3, tọa lạc tại khu công nghiệp và đô thị Việt Phát, mà Công ty Vina Yến đang đầu tư nuôi yến.
"Khóc ròng" vì đất thuê "dính" vụ án
Tại các phiên xử sơ thẩm và phúc thẩm, Tòa án nhân dân huyện Thủ Thừa đã tuyên án công nhận giá trị pháp lý hợp đồng nguyên tắc về thuê đất giữa 2 Công ty Vina Yến và Tân Thành. Bản án buộc Công ty Tân Thành phải giao bản chính 2 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Long An cấp ngày 17/12/2015) cho Công ty Vina Yến.
Công ty Vina Yến có nghĩa vụ liên hệ với các cơ quan chức năng để làm thủ tục kê khai, đăng ký quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản đối với diện tích đất đang thuê…
Một phần Khu công nghiệp Việt Phát nhìn từ trên cao. Ảnh: T.L
Tuy nhiên, ngay tại tòa, đại diện Công ty Tân Thành cho rằng: "Sau khi giải chấp, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của 2 thửa 421, 422 đã được ngân hàng giao cho các đơn vị được bảo đảm mà không hoàn trả lại cho Công ty Tân Thành, nên công ty không thể giao nộp (?)".
Trong lúc việc thi hành bản án đang gặp trở ngại trên, bất ngờ, vụ án "lừa đảo chiếm đoạt tài sản" xảy ra tại Công ty cổ phần Tập đoàn Vạn Thịnh Phát. Oái oăm, 2 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà tỉnh Long An cấp cho Công ty Tân Thành lại liên quan đến vụ án. Hiện nay, Cơ quan CSĐT - Bộ Công an đang tạm ngưng mọi giao dịch, trong đó có 2 thửa đất trên và các tài sản khác của Công ty Tân Thành Long An.
Vì vậy, với Công ty Vina Yến, đã gặp bao khó khăn, trở ngại trong nhiều năm thuê đất của Công ty Tân Thành; nay, lại càng khó khăn gấp bội. Phát biểu với PV Dân Việt, ông Lâm Trúc Nhỏ - Chủ tịch HĐQT Công ty Vina Yến - khẩn thiết:
"Chúng tôi mong mỏi Bộ Công an sớm xem xét, hủy bỏ việc phong tỏa giao dịch đối với 2 thửa đất mà chúng tôi đã thuê và đang đầu tư nuôi yến hợp pháp.
Qua đó, doanh nghiệp mới có thể thực hiện các thủ tục đăng ký cấp lại quyền sử dụng đất, tạo điều kiện cho doanh nghiệp hoạt động, vay vốn ngân hàng để duy trì công ăn việc làm của gần 500 lao động".
Thay vì nghỉ ngơi như những đồn đoán và chia sẻ trước đó, HLV Mai Đức Chung đã quyết định tiếp tục dẫn dắt ĐT nữ Việt Nam. Mục tiêu trước mắt sẽ là VCK nữ châu Á 2026.
Chia sẻ
Chân sút số 1 V.League rời CLB CAHN, sang “đại gia” Thai League thi đấu? cảnh sát Malaysia điều tra vụ 7 cầu thủ nhập tịch; Giggs chỉ ra cầu thủ M.U giỏi hơn Ronaldo; 2 CLB quan tâm tới Sancho; Rooney chia sẻ ảnh Giáng sinh bên gia đình.
Chia sẻ
Dưới khu Hạ Manhattan, Cục Dự trữ Liên bang Mỹ tại New York đang vận hành kho vàng lớn nhất thế giới. Kho vàng này nằm sâu khoảng 24 mét dưới mặt đường và đang lưu trữ hơn 6.300 tấn vàng, chủ yếu thuộc sở hữu của các chính phủ và ngân hàng trung ương nước ngoài. Theo giá thị trường hiện nay, kho vàng này có giá trị ước tính từ 800 đến 850 tỷ USD.
Chia sẻ
Tổng Bí thư Tô Lâm yêu cầu tăng cường giám sát, kiểm soát việc thực thi quyền lực của người có chức vụ, quyền hạn; giám sát, kiểm soát quyền lực các lĩnh vực dễ phát sinh tham nhũng, lãng phí, tiêu cực.
Chia sẻ
Những căn nhà mới kiên cố, sáng đèn trước thềm năm mới Tết Dương lịch năm 2026, đã mang lại niềm vui, sự ấm áp cho nhiều hộ dân ở Gia Lai bị mất nhà cửa sau bão lũ. Đó là kết quả từ sự chung tay, hỗ trợ kịp thời của lực lượng Công an và chính quyền địa phương.
Chia sẻ
Theo tử vi ngày mai, 3 con giáp được trời phú cho vận may tốt lành, tương lai tươi sáng và mọi ước nguyện sẽ thành hiện thực vào tháng 1/2026.
Chia sẻ
Hàng trăm sản phẩm OCOP, công nghiệp nông thôn tiêu biểu của tỉnh Quảng Trị được trưng bày, gây ấn tượng lớn tại Hội nghị tổng kết Chương trình khuyến công tỉnh Quảng Trị giai đoạn 2021–2025, diễn ra ngày 25/12.
Chia sẻ
Thay mặt Ban Bí thư, Thường trực Ban Bí thư Trần Cẩm Tú vừa ký ban hành Chỉ thị số 55-CT/TW ngày 22/12/2025 của Ban Bí thư về việc tổ chức Tết Bính Ngọ năm 2026.
Chia sẻ
Vụ việc sai phạm liên quan quản lý, khai thác, chế biến, kinh doanh đất hiếm, vonfram, quặng bô-xít được đưa vào diện Ban Chỉ đạo Trung ương về phòng, chống tham nhũng, lãng phí, tiêu cực theo dõi.
Chia sẻ
Sau khi nhiều doanh nhân từng tham gia "Shark Tank Việt Nam" bị bắt giữ, chương trình truyền hình này chính thức thông báo dừng sản xuất.
Chia sẻ
Viktor Lê khẳng định U23 Việt Nam “chỉ tập trung vào VCK U23 châu Á”, nhấn mạnh tinh thần cống hiến 200-300% và kế hoạch sang Qatar tập huấn ngày 26/12.
Chia sẻ
Cá cóc loại lớn là 1 trong số các loài cá ngon, cá đặc sản hiếm thấy được người dân giăng lưới dính nhiều trên sông Hậu chảy qua địa phận tỉnh An Giang trong mùa nước năm nay.
Chia sẻ
Đất dốc trồng cây ngô, củ sắn năng suất thấp, người dân xã Vân Sơn, tỉnh Phú Thọ mới (địa bàn huyện Tân Lạc, tỉnh Hòa Bình trước đây) đã chuyển đổi sang trồng các loại cây có múi đặc sản, trong đó có giống quýt cổ xưa. Giống quýt cổ Nam Sơn sai trĩu quả đang trở thành "cây vàng, cây bạc", giúp đồng bào dân tộc Mường làm giàu.
Chia sẻ
Theo dữ liệu cập nhật từ dự án OSINT DeepState có liên hệ với quân đội Ukraine, lực lượng Nga đang ồ ạt tiến quân, tạo ra những thay đổi trên tiền tuyến tại các khu vực phía bắc, đông bắc và miền đông Ukraine, đặc biệt là tại các tỉnh Sumy, Kharkov và Donetsk.
Chia sẻ
Đó là mô hình trồng nấm bào ngư, một loại nấm ví như "rau sạch" đậm đà protein, tốt cho tiêu hóa, cải thiện sức khỏe ở xã Bến Cầu, tỉnh Tây Ninh. Xã Bến Cầu, tỉnh Tây Ninh (sáp nhập, hợp nhất) từ xã Tuyên Thuận, thị trấn Bến Cầu, xã Lợi Thuận và xã An Thạnh, huyện Bến Cầu, tỉnh Tây Ninh trước đây) là một xã nông thôn vùng sâu, vùng biên giới giáp Campuchia.
Chia sẻ
Ông Nguyễn Quốc Doanh - Chánh Văn phòng Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Gia Lai được bổ nhiệm giữ chức vụ Phó Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Gia Lai.
Chia sẻ
Thủ tướng bổ nhiệm ông Vũ Mạnh Hà - Thứ trưởng Thường trực Bộ Y tế kiêm giữ chức Ủy viên Hội đồng quản lý bảo hiểm xã hội.
Chia sẻ
Tỉnh Lâm Đồng mới (sau sáp nhập tỉnh Bình Thuận, Đắk Nông) có bờ biển dài khoảng 192km, với diện tích vùng biển khoảng 20.288km2, là 1 trong 3 ngư trường trọng điểm của cả nước, cho nên nguồn lợi hải sản phong phú. Với tiềm năng từ biển, Đại hội đại biểu Đảng bộ tỉnh Lâm Đồng lần thứ I, nhiệm kỳ 2025-2030 đã đề ra các nhiệm vụ, giải pháp để khai thác tốt tiềm năng phát triển khu vực biển.
Chia sẻ
Thiếu tướng Nguyễn Quốc Toản, Người phát ngôn Bộ Công an cho biết đến thời điểm này, cơ quan cảnh sát điều tra đã khởi tố 10 bị can về 4 tội danh liên quan dự án Bệnh viện Bạch Mai, Việt Đức cơ sở 2.
Chia sẻ
Sự kết hợp giữa tôm nõn và lá trà Long Tỉnh thượng hạng nghe có vẻ rất kỳ lạ, nhưng đây lại là một món đặc sản nổi tiếng của Hàng Châu, Trung Quốc.
Chia sẻ
Sau 4 năm thực hiện, Đề án thí điểm xây dựng vùng nguyên liệu nông, lâm sản đạt chuẩn phục vụ tiêu thụ trong nước và xuất khẩu không chỉ hình thành các vùng sản xuất tập trung, mà còn từng bước thúc đẩy sự thay đổi trong tổ chức sản xuất, liên kết tiêu thụ và cách tiếp cận thị trường của nông dân, HTX và doanh nghiệp.
Chia sẻ
Dưới chính sách truyền thống kể từ 1959, tất cả đất đai Cuba thuộc sở hữu nhà nước. Tuy nhiên, từ năm 2024, Havana lần đầu tiên ký hợp đồng thuê ruộng trồng lúa ở Cuba cho công ty tư nhân Agri VMA (một doanh nghiệp nông nghiệp Việt Nam) tại Los Palacios, tỉnh Pinar del Rio
Chia sẻ
Không có nguy cơ xe buýt chạy bằng khí thiên nhiên CNG tại TP.HCM phải ngưng hoạt động do thiếu CNG, đại diện Sở Công Thương TP.HCM khẳng định.
Chia sẻ
Chỉ còn chưa đầy 1 tuần nữa là bước sang năm 2026 với nhiều cơ chế tính thuế mới, các hộ kinh doanh đang thuộc diện khoán và chuẩn bị chuyển sang kê khai. Dưới đây là một số lưu ý mà hộ kinh doanh cần biết và thực hiện.
Chia sẻ
Cuộc thi "Sản phẩm nội ngoại thất sáng tạo" trong khuôn khổ Hội chợ VIFA EXPO 2026 được kỳ vọng sẽ tạo "linh hồn" thiết kế riêng biệt, đủ sức cạnh tranh sòng phẳng tại những thị trường khó tính nhất.
Chia sẻ
Trung vệ Lê Văn Hà là thành viên U23 Việt Nam chuẩn bị tham dự vòng chung kết giải U23 châu Á 2026.
Chia sẻ
Những ngày này, đến với xã Mù Cang Chải, tỉnh Lào Cai, du khách sẽ không thể bỏ qua các triền núi đỏ rực hoa Tớ dày, loài hoa báo hiệu mùa xuân về. Những thảm hoa trải dài, phủ kín các cung đường đèo, các triền đồi, tạo nên bức tranh vùng cao rực rỡ.
Chia sẻ
Bị nhắc không đỗ xe trước nhà sinh hoạt cộng đồng, tài xế ô tô đã xuống xe hành hung nam thanh niên bán hàng ở Hà Nội, khiến nạn nhân bị thương, phải nhập viện.
Chia sẻ
UBND TP Đà Nẵng yêu cầu các xã, phường rà soát tình trạng thừa – thiếu biên chế, chủ động điều động công chức trong thời hạn 12 tháng nhằm bảo đảm đúng định mức, đáp ứng yêu cầu nhiệm vụ và nâng cao hiệu quả hoạt động của chính quyền cơ sở.
Chia sẻ
Trong năm 2025, Trung ương, Bộ Chính trị, Ban Bí thư, Ủy ban Kiểm tra Trung ương đã kỷ luật 23 cán bộ diện Trung ương quản lý, trong đó có 6 trường hợp bị xử lý hình sự.
Chia sẻ
Tin tức 
Thế giới 
Nhà nông 
Hội và Cuộc sống 
Đại đoàn kết dân tộc 
Kinh tế 
Thể thao 
Văn hóa - Giải trí 
Xã hội 
Bạn đọc 
Nhà đất 
Media 
Chuyển động Sài Gòn 
Pháp luật 
Dân Việt trò chuyện 
Gia đình 
Đông Tây - Kim Cổ 
Hà Nội hôm nay 
Radio Nông dân 
Doanh nghiệp 
Đăng nhập
Đông Anh
