Đất “cá thể” bị thu hồi có được bồi thường?

Năm 2010, có thông báo thu hồi đất để làm đường khu đô thị Mê Linh, nhưng đến nay vẫn chưa được bồi thường. Vậy gia đình tôi có được bồi thường không?

Nguyễn Văn Cự (Thanh Lâm, Mê Linh, Hà Nội)

Luật sư Nguyễn Anh Tuấn (Công ty Luật Đại Nam, Hà Nội) trả lời:

Điều kiện để được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất được quy định tại Nghị định số 197/2004/NĐ-CP của Chính phủ. Căn cứ các quy định của pháp luật về đất đai, UBND TP. Hà Nội đã có quy định về bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất (ban hành kèm theo Quyết định số 108/2009/QĐ-UBND ngày 29.9. 2009 của UBND TP.Hà Nội).

Khoản 5 Điều 7 của quy định này nêu rõ: Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các loại giấy tờ quy định tại khoản 1, 2, 3 điều này, nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 15.10.1993, nay được UBND cấp xã xác nhận là đất đó không có tranh chấp và không thuộc một trong các trường hợp tại thời điểm bắt đầu sử dụng đất đã có một trong các hành vi vi phạm:

Quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền xét duyệt và công khai; quy hoạch chi tiết mặt bằng xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền xét duyệt và công khai đối với diện tích đất đã giao cho tổ chức, cộng đồng dân cư quản lý; lấn, chiếm hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng đã được công bố, cắm mốc; lấn, chiếm lòng đường, lề đường, vỉa hè đã có chỉ giới xây dựng; lấn, chiếm đất sử dụng cho mục đích công cộng, đất chuyên dùng, đất của tổ chức, đất chưa sử dụng và các trường hợp vi phạm khác đã có văn bản ngăn chặn nhưng người sử dụng đất vẫn cố tình vi phạm. Khi bị Nhà nước thu hồi đất thì được bồi thường.

Tại Công văn số 860/BCĐ-NV2 ngày 6.11.2013 của Ban Chỉ đạo giải phóng mặt bằng TP.Hà Nội cũng nêu rõ: Diện tích đất nông nghiệp “cá thể” bị thu hồi được UBND cấp xã xác nhận đất sử dụng ổn định, không có tranh chấp và không vi phạm các quy định tại khoản 5, Điều 7 của quy định (ban hành kèm theo Quyết định số 108/2009/QĐ-UBND) thì được bồi thường, hỗ trợ.

Đối chiếu với các quy định trên thì gia đình ông được bồi thường, hỗ trợ.