Gia Lâm (Hà Nội): Hiến đất làm đường, bị vướng khi làm thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Hiến đất làm đường cho thôn 

Chuyện kỳ cục đó xảy ra tại thôn Chu Xá, xã Kiêu Kỵ, huyện Gia Lâm, thành phố Hà Nội.

Cụ thể, năm 2022, UBND huyện Gia Lâm triển khai Dự án cải tạo, chỉnh trang một số tuyến đường và ao hồ trên địa bàn xã Kiêu Kỵ, trong đó có ao cổng thôn Chu Xá. Khi thực hiện chỉnh trang, kè ao, gia đình ông Bộ có phần đất liền kề phía đông nam của ao. 

Để mở rộng đường quanh ao, trồng cây và tạo cảnh quan môi trường cho nhân dân trong thôn, cán bộ thôn Chu Xá đã đến gia đình ông Bộ vận động gia đình hiến đất. Gia đình ông Bộ đã tự nguyện hiến một phần đất là 35,3m2 nằm trong sổ đỏ của gia đình bao gồm: 14m2 đất ở, 21,3m2 đất trồng cây lâu năm.

Sau khi hiến đất cho thôn, gia đình ông Bộ có đơn đề nghị điều chỉnh diện tích trong sổ đỏ của gia đình.

Khi kiểm tra thực trạng sử dụng đất, cơ quan chức năng phát hiện, hiện trạng sử dụng đất của gia đình ông Bộ bị giảm 46,3m2 so với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà gia đình ông Bộ được cấp trước đó. 

Diện tích thiếu này, theo giải trình của UBND xã Kiêu Kỵ là do gia đình ông Bộ hiến 35,3m2 đất cho thôn làm đường, số diện tích bị thiếu còn lại (10m2) là do việc đo đạc của cơ quan nhà nước trước đây khi tiến hành cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho gia đình ông Bộ chưa chính xác, không phải lỗi của công dân và thực tế sử dụng đất của gia đình ông Bộ vẫn ổn định, các mốc giới thửa đất không thay đổi, không có tranh chấp, không có sự cho tặng, chuyển nhượng thêm.

Việc công dân hiến đất làm đường vì lợi ích chung của cộng đồng dân cư cần được ghi nhận, tạo mọi điều kiện để họ sớm được điều chỉnh Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhưng thực tế gia đình ông Bộ đã gặp khó khi thực hiện nguyện vọng chính đáng của gia đình mình.

Chặng đường dài làm thủ tục điều chỉnh sổ đỏ

Hồ sơ đề nghị điều chỉnh Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của gia đình ông Bộ với xác nhận của Bí thư Chi bộ, Trưởng thôn Chu Xá và UBND xã Kiêu Kỵ về việc gia đình ông Bộ hiến đất cho thôn làm đường và giải trình của UBND xã về sai lệch diện tích thực tế với số liệu trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũ của gia đình ông Bộ đã được hoàn thiện xong từ tháng 1/2024. Nhưng đến nay gia đình ông vẫn chưa nhận được kết quả điều chỉnh Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Đích thân Bí thư huyện uỷ Gia Lâm, ông Nguyễn Việt Hà đã có ý kiến với UBND huyện Gia Lâm để chỉ đạo các ngành chức năng của huyện giải quyết nhanh yêu cầu của công dân và phải hoàn thành xong trước ngày 31/3/2024. Tuy nhiên, đến nay, khi chúng tôi có mặt tại địa phương, vụ việc vẫn chưa được giải quyết xong.

Được biết, ngày 19/2/2024, Văn phòng ĐKĐĐ Chi nhánh huyện Gia Lâm có báo cáo số 535 gửi Huyện uỷ Gia Lâm về việc giải quyết hồ sơ đề nghị đính chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của gia đình ông Chu Văn Bộ. 

Theo nội dung văn bản, hồ sơ của ông Chu Văn Bộ thuộc trường hợp thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước. Cụ thể, nếu tặng cho quyền sử dụng đất cho tổ chức, theo quy định về thẩm quyền sẽ thực hiện thủ tục tại Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố Hà Nội.

"Để giải quyết nội dung vướng mắc với trường hợp đặc thù nêu trên, Chi nhánh đang tập hợp hồ sơ, liên hệ làm việc với Văn phòng ĐKĐĐ Hà Nội để thống nhất ý kiến, hướng dẫn công dân hoàn thiện thủ tục theo quy định", văn bản của VP ĐKĐĐ nêu. 

Tuy nhiên, theo luật sư Nguyễn Thị Thìn, ở thời điểm đầu năm 2024, trường hợp này có thể giải quyết đơn giản hơn theo thủ tục Nhà nước thu hồi đất trong trường hợp người dân tự nguyện trả lại đất được quy định tại Điều 65 Luật Đất đai 2013. Thời gian thực hiện thủ tục theo quy định không quá 10 ngày.

Cụ thể, Điều 65 quy định: Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người... Tại Khoản 1: Các trường hợp thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người bao gồm: Người sử dụng đất tự nguyện trả lại đất;…

Còn Khoản 2 quy định việc thu hồi đất theo quy định tại khoản 1 Điều này phải dựa trên các căn cứ sau đây: Văn bản trả lại đất của người sử dụng đất đối với trường hợp quy định tại điểm c khoản 1 Điều này.

Trao đổi với PV Dân Việt, ông Đỗ Văn Kiên - Chủ tịch UBND xã Kiêu Kỵ ghi nhận việc đóng góp của gia đình ông Bộ đối với cộng đồng dân cư là không hề nhỏ, cần được biểu dương. 

"Chính vì vậy, chính quyền địa phương đã rất tích cực hoàn thiện hồ sơ theo yêu cầu của gia đình cũng như của đơn vị chức năng để hoàn thiện thủ tục điều chỉnh giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho gia đình ông Bộ. 

Chúng tôi đã làm tất cả những gì thuộc thẩm quyền, tạo mọi điều kiện để gia đình ông Bộ sớm được điều chỉnh Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Việc hồ sơ bị kéo dài, chậm trễ như hiện nay nằm ngoài khả năng giải quyết của chúng tôi"- ông Kiên chia sẻ.

Trao đổi với PV Dân Việt, ông Phạm Hoài Nam, Giám đốc VPĐKĐĐ Hà Nội chi nhánh Gia Lâm cho biết, về việc điều chỉnh Giấy CNQSD đất của gia đình ông Chu Văn Bộ, cán bộ Văn phòng và trực tiếp ông Nam đã về tận nơi khảo sát, đo đạc và đã có văn bản hướng dẫn gia đình ông Bộ và UBND xã Kiêu Kỵ bổ sung hồ sơ để giải quyết.

Trả lời câu hỏi của PV về yêu cầu của VPĐKĐĐ Hà Nội chi nhánh Gia Lâm tại văn bản ngày 5/4/2024, ông Chủ tịch UBND xã Kiêu Kỵ cho biết, các nội dung được yêu cầu trong văn bản đã được xã giải trình cụ thể trong văn bản ngày 24/1/2024. 

Tuy nhiên, theo ông Kiên, cán bộ địa chính của xã đã liên hệ với Văn phòng ĐKĐĐ Hà Nội chi nhánh Gia Lâm để đề nghị có văn bản hướng dẫn cụ thể hơn một số nội dung theo yêu cầu của Văn phòng nhưng cho đến nay xã chưa nhận được hướng dẫn của cơ quan này .

Trước bức xúc của người dân, dư luận đang chờ đợi sự vào cuộc của cơ quan chức năng cấp cao hơn để làm rõ những câu chuyện "kỳ cục" tại Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội chi nhánh huyện Gia Lâm. Báo Dân Việt sẽ tiếp tục thông tin tới bạn đọc.