Thị trường bất động sản năm 2023
-
Thị trường bất động sản hiện nay vẫn còn rất khó khăn, nhưng mức độ khó khăn có xu thế giảm dần theo thời gian, tháng sau tốt hơn tháng trước, quý sau tốt hơn quý trước. Đây là thông tin tại Diễn đàn thị trường bất động sản 2024 với chủ đề “Vượt qua thách thức” do Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam tổ chức.
-
Theo các chuyên gia phân khúc đất nền khu vực ven đô là loại hình bất động sản phản ánh đúng nhất tình hình thị trường. Khi thị trường bất động sản trầm lắng, đất nền ven đô cũng giảm cả giá lẫn thanh khoản.
-
Trong năm 2023, Chính phủ sẽ ưu tiên cơ cấu lại thị trường tiền tệ, trái phiếu doanh nghiệp, chứng khoán và bất động sản.
-
Thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn, đội ngũ môi giới bất động sản là đối tượng bị ảnh hưởng nặng nề nhất. Ước tính, số lượng người làm môi giới hiện nay đã giảm từ 60 – 70% so với đầu năm 2022.
-
Thị trường bất động sản năm 2023 còn nhiều khó khăn, tuy nhiên cũng là thời cơ cho những người có sẵn nguồn tài chính dồi dào nếu biết nắm bắt. Trong đó, phân khúc bất động sản có nhu cầu ở thực sẽ tiếp tục là “điểm sáng” của thị trường.
-
Trong năm 2023, nhiều chuyên gia nhận định khi nới room tín dụng, thị trường bất động sản sẽ có thêm những giao dịch từ nhu cầu người mua nhà ở thực. Tuy nhiên, thị trường vẫn gặp nhiều khó khăn, lượng thanh khoản sẽ không bùng nổ để tạo nên những “cơn sốt” như các năm trước.
-
Năm 2023, nhiều dự án mới mở bán hứa hẹn sẽ giải “cơn khát” nguồn cung cho thị trường bất động sản. Tuy nhiên, nguồn cầu vẫn đang là ẩn số chưa rõ ràng khi lãi suất ngân hàng tăng nhanh và sản phẩm vừa túi tiền vẫn hạn chế.
-
Thị trường bất động sản đang có dấu hiệu “đóng băng”, thanh khoản liên tục giảm, nhiều phân khúc phải “cắt lỗ” nhưng vẫn không bán được. Tuy nhiên, phân khúc chung cư lại đi ngược với thị trường, khi vẫn giữ đà tăng giá.
-
Thị trường bất động sản đang gặp nhiều khó khăn và thách thức, do đó để phục hồi thị trường thì không thể trong thời gian ngắn hạn. Trong đó, 3 yếu tố vĩ mô ảnh hưởng đến khả năng đảo chiều của thị trường bất động sản là tăng trưởng tín dụng, lãi suất và chính sách điều hành của Chính phủ.
-
Năm 2023, một số chính sách mới liên quan khung giá đất, đánh thuế bất động sản, hồ sơ chào bán, pháp lý dự án... được đánh giá là sẽ ảnh hưởng nhiều đến thị trường bất động sản.