Thị trường bất động sản quý II/2023

Trong quý II/2023, Bộ Xây dựng cho biết mặc dù thị trường bất động sản có nhiều tín hiệu tích cực nhưng nguồn cung tiếp đà sụt giảm khiến lượng giao dịch trầm lắng. Điều này khiến số lượng doanh nghiệp bất động sản giải thể tăng cao và những doanh nghiệp còn lại đối mặt với hàng loạt khó khăn.

Thị trường bất động sản nửa đầu năm 2023 duy trì trạng thái trầm lắng nhưng đã xuất hiện vài điểm sáng từ một số khu vực. Trong đó, thị trường Hải Phòng trở thành điểm sáng khi hưởng lợi từ hệ thống cơ sở hạ tầng, giao thông được đầu tư mạnh mẽ.

Đánh giá về thị trường bất động sản quý II/2023 và dự báo quý III/2023, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho biết thị trường vẫn khó khăn ảnh hưởng lớn tới doanh nghiệp và nhà đầu tư. Chính phủ cần mạnh tay hơn trong việc chỉ đạo, đảm bảo thúc đẩy các nghị định, nghị quyết, thông tư đã ban hành trong thời gian qua.

Mức độ quan tâm và thanh khoản của thị trường bất động sản quý II/2023 đã có dấu hiệu hồi phục. Tuy nhiên, nhiều phân khúc bất động sản tiếp tục đà giảm giá, trong đó, giá đất nền sụt giảm mạnh tại nhiều địa phương.

Nhiều khó khăn, vướng mắc của thị trường bất động sản chủ yếu đến từ sự bất cập trong hệ thống pháp luật còn khoảng trống, chồng chéo. Chuyên gia nhận định Chính phủ có nhiều nỗ lực tháo gỡ vướng mắc cho thị trường nhưng để có giải pháp căn cơ cần hoàn thiện hệ thống pháp luật nhất quán, hoàn chỉnh.

Thị trường bất động sản quý II/2023 tiếp tục trầm lắng là một trong những lý do khiến chủ đầu tư hạn chế tung ra nguồn cung bất động sản mới. Cùng với đó, quỹ đất trung tâm khan hiếm khiến nhiều chủ đầu tư chuyển dịch ra vùng ven để phát triển bất động sản.

Chiều 14/7, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) tổ chức hội nghị Xúc tiến đầu tư “Đô thị mới đang được hình thành phía Đông thành phố Hà Nội, có thực sự tạo hấp lực cho thị trường bất động sản?”, trong đó, các chuyên gia nhận định khu vực phía đông sẽ là tọa độ mới của bất động sản Thủ đô.

Bộ Xây dựng nhận định mặc dù có những khó khăn của thị trường bất động sản thời gian qua nhưng xu hướng phát triển là tất yếu và tiềm năng còn nhiều để tiếp tục phát triển giúp bất động sản vẫn là kênh đầu tư hiệu quả. Trong đó, phân khúc bất động sản công nghiệp và du lịch, khách sạn đang tăng trưởng tốt.

Bộ Xây dựng cho biết thị trường bất động sản tiếp tục trạng thái trầm lắng trong nửa đầu năm 2023, bất chấp hàng loạt ngân hàng thương mại đã giảm lãi suất cho vay nhưng hoạt động vẫn chưa sôi động trở lại.

Các chuyên gia bất động sản cho rằng, sự “lệch pha” trong kỳ vọng giữa người bán và người mua về vấn đề bất động sản giảm giá ra sao là phù hợp là một trong những nguyên nhân khiến thanh khoản của thị trường bất động sản vẫn “dậm chân tại chỗ”.