VARS: Thị trường bất động sản Việt Nam sẵn sàng bước vào kỷ nguyên mới

Năm 2024, nút giao giữa khó khăn và cơ hội

Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), năm 2024 được xem là năm bản lề của thị trường bất động sản Việt Nam, đóng vai trò quan trọng trong việc tạo nền tảng cho giai đoạn chuyển mình sau thời gian dài đối mặt với nhiều khó khăn.

Thị trường bất động sản trong hai năm 2022 - 2023 đã trải qua giai đoạn khủng hoảng nghiêm trọng, nguồn cung đóng băng, thanh khoản giảm mạnh và những vướng mắc pháp lý chưa được tháo gỡ. Các doanh nghiệp không chỉ chịu sức ép tài chính mà còn phải định hướng lại chiến lược để thích nghi.

Tuy nhiên, năm 2024 đánh dấu bước chuyển mình với sự hỗ trợ mạnh mẽ từ Chính phủ thông qua các chính sách tháo gỡ khó khăn. Điển hình là các gói tín dụng ưu đãi dành cho nhà ở xã hội, việc sửa đổi Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản 2023, cùng các chính sách khuyến khích đầu tư vào phân khúc bất động sản công nghiệp và du lịch nghỉ dưỡng.

Đây cũng là năm cuối cùng để chuẩn bị bước vào giai đoạn nước rút của kỳ kế hoạch 5 năm (2021 - 2025), khi các doanh nghiệp cần tái cơ cấu danh mục sản phẩm, tập trung vào nhu cầu thực tế của thị trường thay vì chỉ theo đuổi phân khúc cao cấp.

VARS đánh giá tình trạng khan hiếm nguồn cung nhà ở đã dần được cải thiện nhờ các chính sách tháo gỡ khó khăn. Dẫu vậy, sự phục hồi vẫn còn đối mặt với thách thức lớn, khi cơ cấu nguồn cung chưa cân bằng giữa các phân khúc. Giá bất động sản tại một số thị trường trọng điểm như Hà Nội và TP. HCM bắt đầu ổn định, trong khi các khu vực ngoại ô với hạ tầng phát triển mạnh mẽ ghi nhận mức tăng giá từ 5 - 10% so với năm 2023.

Thị trường cũng đã chứng kiến sự quay trở lại của một lượng tương đối lớn các doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản, môi giới, nhà đầu tư…, tỷ lệ hấp thụ sản phẩm mới đạt trên 70%. Với những kết quả tích cực đã đạt được trong năm 2024, cùng sự hỗ trợ sát sao từ phía Chính phủ, các cơ quan ban ngành, trường bất động sản Việt Nam năm 2025 đã sẵn sàng bước vào kỷ nguyên mới.

Kỷ nguyên mới cho thị trường bất động sản Việt Nam

Cùng với sự ổn định của nền kinh tế vĩ mô sẽ đóng góp đáng kể vào việc phục hồi thị trường bất động sản. Tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ là nền tảng cơ bản để thúc đẩy sự phát triển của các ngành nghề liên quan, trong đó có bất động sản. Khi nền kinh tế ổn định, niềm tin của các nhà đầu tư cũng được củng cố, kéo theo các cơ hội phát triển cho thị trường bất động sản.

Để phân tích, đánh giá một cách sâu sắc, đa chiều và tổng thể về toàn bộ diễn biến của thị trường bất động sản Việt Nam năm 2024. Từ đó, đưa ra dự báo về diễn tiến và xu hướng thị trường bất động sản năm 2025.

VARS cũng cho biết trong bối cảnh thị trường đang “thay da đổi thịt”, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam và VARs Connect sẽ tổ chức Diễn đàn bất động sản Việt Nam (Vietnam Real Estate Forum - VREF 2025) với chủ đề “Thị trường bất động sản Việt Nam sẵn sàng bước vào kỷ nguyên mới”.